長春公積金貸款賣房子流程

A. 長春市目前公積金貸款購買存量房的手續是怎樣的

不可以，購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

B. 長春公積金貸款購房網簽之後多久能提

這個沒有硬性的時間的要求，公積金可以提取出來還房貸，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居的；

5. 職工死亡、被宣告死亡的；

6. 享受城鎮最低生活保障的；

7. 償還購房貸款本息的；

8. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

該條例第25條規定，提取流程：

1. 所在單位應當予以核實，並出具提取證明；

2. 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；

3. 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；

4. 准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

C. 長春市二手房按揭貸款須如何辦理，我想用公積金貸款買套二手房。具體的流程是什麼。

先看中房子再說，中介會給你搞定的。把專業的事情交給專業的人去辦。

D. 我在長春想買套二手房，准備公積金貸款，想問下具體的辦理的流程！

很簡單，告訴一個最權威的答案：
1. 到當地的公積金管理中旬咨詢相關流程，你在那裡會得到最權威的答案，都需要准備哪兒些材料等等；
2. 去當地的房管局咨詢相關的流程。

因為每個地方的政策都不同，所以我的建議是最好的方法，以免對你造成誤導，耽誤你買房子。買房子可是大事，馬虎不得。
其實流程很簡單的，帶紙筆記下來就行了。如果服務比較好的話，他們的咨詢處就有列印好的流程表供大家參考。
祝你幸福！

E. 長春 公積金貸款買二手房去哪辦理都需要什麼證件申請貸款 詳細流程

一、二手房貸款人條件：
1、必須購買長春市城區以內的國有土地上建設的產權有證的住宅
2、房齡不超過15年
3、貸款人的貸款到期日不超過法定退休年齡（男60、女55）
4、在本市有穩定工作，並且能開出收入證明；做生意的要工商抵押、稅務登記及近半年的繳稅證明
二、二手房貸款要件
1、個人住房貸款擔保申請審批表（2份）
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證
（未婚要未婚抵押貸款、離婚要離婚證、離婚協議、未再婚證明）（2份）
3、工資長春二手房證明2份
4、個人信用報告(復印1份）
5、原產權證（2份）更名後產權證復印件(3份)
7、首付款、更名票據（2份）、交易合同(2份)
三、二手房貸款費用
1、交易費：成交額×2%2、代辦更名費：500元3、調查服務費：300元
4、擔保費：貸款額×1。8%（1—4年）貸款額×2%（5—10年）
5、公證費：貸款額×2‰+100元6、抵押費：500元
一、公積金貸款條件：
1、本市常駐戶口，單位和個人連續足額繳存公積金1年以上。（外五縣和通鋼長春的可做）。2、必須購買長春市城區以內國有土地上二手房貸款的產權有證的住宅。3、貸款最長期限10年。4、長春二手房貸款抵押不超過15年。5、貸款人在貸款到期日不得超過法定退休年齡（男60，女55）
二、公積金貸款要件
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證
（未婚的要開未婚證明，離婚的要開離婚未再婚證明）（4份）
2、公積金申請表（35套）
3、原產權證長春二手房貸款抵押（3份），更名後產權證復印件（4份）
4、個人住房公積金（組合）貸款擔保申請審批表（4份）
5、個人收入及繳存住房公積金證明（已經備案2份）
6、個人信用報告
7、首付款、長春二手房貸款抵押、手續費票據（3份）交易合同3份
三、公積金貸款費用
1、交易費：房款額×2%2、代辦更名費：500元3、調查服務費：300元
4、擔保費：貸款額×1。8%（1—4年）貸款額×2%（5—10年）
5、公證費：貸款額×2‰+100元6、抵押費：500元

F. 長春二手房貸款流程

作為我國二線城市的長春，在二手房貸款這方面的相關規定有哪些呢？您是否知道長春二手房貸款流程是怎樣的呢？這樣的貸款流程和其他城市是否一樣呢？下面請瀏覽下面的內容，了解長春二手房貸款流程，希望對您了解這方面信息有所幫助。

長春二手房貸款流程

1、 確定按揭服務公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同

借款人與賣方通過中介公司簽定房屋買賣合同。

4、准備貸款資料，審核貸款資質

按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協議，公證，保險

按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 用住房公積金貸款買了房子想賣掉怎麼辦

可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。

1、轉按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。

首先，需要你先把房子的證件辦理好，包括房產證、國土證。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項權證。接著，帶著其他項權證去房管局辦理撤銷。最後，按當地房管部門的規定流程辦理。

(7)長春公積金貸款賣房子流程擴展閱讀：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

公積金貸款優勢：

一、公積金貸款利率優惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。

二、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額。

三、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

H. 在長春使用公積金貸款買房需要注意什麼

新房公積金貸款
一、（以期房為例）
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》。
3、已繳納的自籌首付憑證，通常是首付。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）
6、其他要求提供的材料。
以上的材料都需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限
申請公積金貸款的職工可以通過開發商，貸款承辦銀行或者住房公積金咨詢辦理事宜。
2、提供貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上訴所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續
5、銀行放款
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商制定賬戶。
二手房貸款步驟
一、所需材料
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿。
2、《商品房買賣合同》；
3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。
4、申請人及配偶的收入證明。
5、房地產價格評估結果。
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明。
7、公積金其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟
1、二手房公積金貸款申請人可以去公積金管理中心咨詢相關事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料，公積金管理和貸款承辦銀行審核通過後，出具評估結果。
3、價格評估：
二手房和新房不同的是二手房需要評估房屋的價格，貸款申請人須委託公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購的房產。
4、繳納首付款
評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。
5、公積金對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。