房子貸款難

『壹』 房屋抵押貸款為什麼這么難

所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
1.貸款條件
(1)房屋可以上市買賣交易。
(2)借款人有合法的身份。
(3)有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
(4)已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。
(5)有貸款行規定的其他條件。
2.借款人應提供資料
(1)房地證(房權證和國土證)、購房合同、購房票據、 契稅票據。
(2)房屋的水、電、氣及物管票據。
(3)借款人及配偶的身份證與戶口本。
(4)借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
(5)收入證明(含公章)。
(6)銀行要求提供的其它相關資料

『貳』 如何解決房屋按揭貸款辦理困難的問題

個人房屋按揭貸款貸款申請要求：
一、申請條件
一手個人住房貸款條件：
1.具有合法有效的身份證明或居留證明。
2.在中國大陸境內工作、投資或常住。
3.有合法、穩定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。
4.個人資信狀況良好，無不良信用紀錄。
5.在我行開立結算賬戶，自願接受本行信貸監督。
6.能提供我行認可的擔保或具備我行評定、認可的信用資格。
7.我行規定的其他條件。
個人二手住房貸款申請條件：
1.具有合法有效的身份證明或居留證明。
2.在中國大陸境內工作、投資或常住。
3.有合法、穩定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。
4.個人資信狀況良好，無不良信用紀錄。
5.在我行開立結算賬戶，自願接受本行信貸監督。
6.能提供我行認可的擔保或具備我行評定、認可的信用資格。
7.我行規定的其他條件。
備註：房齡加貸款年限小於70年。個人住房貸款1-30年，商業用房貸款1-10年。
二、所需材料
一手住房貸款申請材料：
1.借款人身份證件。
2.借款人收入證明或其他償債能力證明資料。
3.婚姻狀況證明（結婚證或未婚證明）。
4.房屋交易合同或購房協議。
5.預付款憑證或證明。
6.本行要求的其他文件和資料。
二手住房貸款申請材料：
賣房人提供
（1）借款人身份證件。
（2）借款人收入證明或其他償債能力證明資料。
（3）婚姻狀況證明（結婚證或未婚證明）。
（4）房屋交易合同或購房協議。
（5）預付款憑證或證明。
（6）本行要求的其他文件和資料。
賣房人需提交的材料：
（1）合法有效的身份證明。
（2）擬交易房產的產權證明正本和復印件。
（3）婚姻狀況證明（結婚證正本或未婚證明）。
（4）房產共有人同意出售該房產的書面聲明。
（5）本行要求的其他資料。

『叄』 為什麼買新房作按揭貸款比較容易，而二手房貸款就那麼難呢

有很多因素的，一是樓上朋友說的時間長了，房產有損耗，二是銀行對二手房的零星業務興趣本身就不大，三是一手房容易辦理是因為開發商與銀行之間已經搭建好了合作平台，所以關鍵在於賣方的關系網，假如你買二手房那賣方的兒子在銀行做按揭經理你看難不難。

『肆』 現在買房子向銀行貸款容易嗎

還行吧, 具體需要提供哪些手續？ 1、向銀行申請辦理。招行、廣發、交行、當地的商業銀行、建行 今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務已經完成了。建議你找些效益不好的個人業務的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。 需要的資料 1、你作為申請人，你父母的年紀都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料 1）有邢台（包括邢台各縣市）戶口；結婚證、戶口本 (2)有穩定的職業和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認可的房產作為抵押；（你父母的房產證、土地證） (5)以不低於所購房產全部價款的30％作為購房首期付款；首付款的發票 (6)有購房合同、協議； (7)貸款銀行規定的其他條件。 因為辦理的手續都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行願意受理你這項業務。如果你持有某些銀行的VIP卡，辦理貸款業務就相對容易些

『伍』 房子抵押貸款容易嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『陸』 為什麼現在買房子貸款比較難

若准備在招行申請個人住房貸款，最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

『柒』 買房子貸款不行了怎麼辦

可以貸款的，但是不知道你那邊的具體政策是什麼，我建議你去銀行的按揭貸款部門咨詢一下貸款條件，他們會告訴你應該怎麼做的，我只告訴你深圳的條件哦
在深圳如果不是本地戶口也可以貸款，只有一個前提條件，就是有一年以上的社會保險交納時限，或者有一年以上的繳稅清單，兩個條件滿足一個就好了
祝你開心

『捌』 朋友們講講買房子貸款難嗎

首先 要付百分之三十的首付 然後 把身份證復印件給開發商去銀行查你的徵信 是否良好 徵信就是 你有沒有還沒有還的其他貸款 或者不好的記錄 如果查好的話 就拿一銀行卡到銀行開通手機簡訊功能 在把你經常使用的銀行卡 打1年的流水賬還有收入只證明 證明你有還款能力 或者做生意的 有營業執照 稅務登記證拿復印件也可以 交給開發商去銀行申請貸款打貸款下來了 銀行開發商會通知你去簽字的

『玖』 如何降低辦理房子貸款過程的難度

對於一般人來說，買房子就要先貸一筆錢，但是很多時候貸款比較困難。那麼，如何降低辦理房子貸款過程的難度呢？可以通過多轉幾家銀行、找一個擔保人、拉長還款周期來解決。

一、多轉幾家銀行

降低辦理房子貸款難度的第一個方法是多轉幾家銀行。可能很多人在第一家銀行申請時遭到拒絕後，就開始放棄貸款的想法了。其實，不必這樣擔心。雖然銀行的貸款條件大致相同，但是每一家銀行審核的嚴格程度卻不太一樣，如果之前在這家銀行有過一定的存款，可能會降低審核標准；或者是一些新開辦的銀行也會為了增加業務量，推出一些優惠政策，多放出一些貸款。

二、找一個擔保人

降低辦理房子貸款難度的第二個方法是找一個擔保人。在辦理房子貸款時，如果銀行感覺申請人的有關證明資料不足，特別是在徵信報告有逾期記錄等情況時，可能會判定申請人沒有償還貸款的能力，或者考慮存在有貸款後拒絕還款的風險，而拒接給申請人提供貸款。如果這種情況不太嚴重的話，還是可以通過尋找一個有一定經濟能力的擔保人，為申請人進行擔保，來爭取銀行通過貸款的。

三、拉長還款周期

降低辦理房子貸款難度的第三個方法是拉長還款周期。每個申請人應該根據自己的經濟狀況來決定具體的還款周期，如果申請人有一定經濟實力的話，可以縮短還款周期，不過，很多情況下，為了降低日常生活壓力，會盡量延長還款周期，雖然這樣會增加不少的利息，但是每個月需要還的錢數會降低不少，跟申請人收入狀況相匹配，銀行也會更願意通過貸款申請。

雖然對於一些人來說，辦理房子貸款會有一定難度，但是通過多轉幾家銀行、找一個擔保人、拉長還款周期等方法還是有可能拿到貸款的。

『拾』 大房子為何難貸款

你好，大房子有貸款小房子是不能公積金貸款了，並且大房子有房貸的情況下在購買小房子是算做第二套房。
望採納！