沒有貸款成都二套房首付

1. 第一套房未貸款，第二套房首付按多少付

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%。

購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。 第一套房產,執行嚴的地方基本上認房又認貸,就算銀行查不到建委也能查到。

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購買二套房首付最低比例降至20%

住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行2015年8月底發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，《通知》要求，從9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的。

最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。這是繼「330」公積金政策調整5個月後，再次對公積金相關政策進行調整。

回顧今年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，公積金政策調整之後，首套普通自住房公積金貸款不再區分面積，統一調整為最低首付款比例20%。而在這次調整之前，首套普通自住房公積金貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%。

90平方米以上的，最低首付款比例為30%。同時，「330政策」對利用公積金購買二套房給予了支持，提出對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。

此次住房公積金購買二套房首付再度降低對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，與「330」新政相比，首付比例從30%又降至20%，已與首套無異。

2. 成都二套房首付比例

不低於40%。

1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於40%，且貸款最長年限不超過25年。

2、成都市高新區西部園區，錦江區，青羊區，金牛區，武侯區，成華區，龍泉驛區，新都區，溫江區，雙流區，郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年。

3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區，南部園區)，成都天府新區，錦江區，青羊區，金牛區等12個區域已擁有2套及以上。無論是否有貸款或是否結清相應貸款住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

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注意事項：

審查開發商除預售許可證以外是否具備四證(《國有土地使用證》，《建設工程規劃許可證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程開工許可證》)，並審查工程現場，了解實際施工狀況。

約定所購房屋標的物狀況：包括套內，建築，公攤面積，高度等約定。

驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題，辦理交接房手續，按合同約定付清房款，多退少補，房屋存在裝修質量問題的，購房者在接到開發商第二次通知後，對房屋裝修質量按約定標准再次驗收;問題解決後辦理入住手續，入住後發現質量問題，在保修期內應及時報修。

3. 成都有一套房，沒有貸款。外地也有一套房，貸款未還清，成都二套房首付是多少

成都名下有一套房，再買二套房時天府新區和高新區首付7成，其他限購區域6成。

若在成都沒有房產，但在外地有房且貸款未還完，首付比例按二套房算。

4. 在成都買二套房首付幾成有何限制條件怎麼落成都戶口

您好！

1、如果您是商業貸款，無在還貸款，首付3成；有1個在還貸款，首付四成；有2個在還貸款，拒貸；其他的暫無限制；

2、如果您是公積金貸款，分兩種情況：

（1）買新房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成；

（2）買二手房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。

落戶政策：

1、購買90平以上房屋，且在成都連續繳納社保一年，即可落戶；

2、購買90平以下房屋，需要持成都居住證2年以上且在當地連續繳納社保2年以上；

3、通過人才引進、投靠等方式先落戶成都，買房後平遷。

備註：以上落戶政策均不得小於16平/人。

5. 省內有2套房無貸款，成都無房。成都上班，滿足剛需條件，可以在成都買房首付3成嗎

在成都市內無房，在全國范圍內無貸款，則可以在成都買房享受首套政策，首付3成。

6. 首套房購買時沒有貸款，買第二套房要首付多少

根據國家最新政策，買第二套房最低首付為30%。

2015年03月30日二套房貸款政策

央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

政策原文

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會 關於個人住房貸款政策有關問題的通知

為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會

2015年3月30日

7. 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。