貸款沒還清的房子拆遷

⑴ 房子要拆遷了,我的貸款沒還完，拆遷款歸我還是歸銀行

你的貸款是以你的房子為抵押的么，如果是的話，拆遷款應該要先還銀行的，如果不是的話，你拿著你的拆遷款每月按揭就可以了。

⑵ 房子的貸款還沒有還完，本來就是二手房，現在要拆遷怎麼處理呢

二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

簡而言之，總搬遷辦公室會評估你的房子。如果你有未償貸款，評估結果將減少你的貸款數額，你將根據剩餘數額得到補償。但是，一般來說，你有必要補一些錢，而且補償後的房子也可以再次抵押。

⑶ 買的房子貸款沒還完完如果拆遷怎麼補償

您好！1、根據我國相關的法律規定，拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換和作價補償相結合的形式，你可以根據自己的實際情況與拆遷人協商解決，協商不成的可向房產機關下設的城市房屋拆遷管理辦公室申請行政裁決。
2、根據經驗，向您這樣貸款的房子，應該設定了抵押權，房屋被拆遷所獲得的拆遷補償債權人或抵押權人有權優先受償。
3、房屋拆遷以房產證上記載的面積為准，考慮到我國房改以前存在著為了省錢，產權人申報產權時故意以大報小，如果您認為實際面積要大，可以要求測繪。
4、本次拆遷的所適用的拆遷政策您可以在拆遷公告上找到。

⑷ 還在還房貸，房子就要拆遷了，怎麼辦謝謝

我也是貸款沒有還完就遇到拆遷。我遇到的拆遷只有貨幣補償一種方式，沒有其他方案可以選擇。拆遷那邊（我遇到的是市政拆遷，由政府部門負責拆遷了--是政府的最基層街道負責的拆遷）跟我談好補償的數額之後，和我簽好了協議，直接就拿支票去還銀行了，話雖然這么說，不要以為是拆遷那方給你還錢，其實還是用我的錢來還的，他們會把還銀行的錢從我的拆遷補償裡面扣除。他們主動幫著還錢的目的是，清理了房子的債務並憑與我的拆遷協議取得拆除房子的權力。如果你是准備採取貨幣補償的話，應該操作上和我差不多就對了。但是如果是准備回遷或者用異地永遷的方法的話，你完全不必愁的，你要求拆遷方幫助你將原來抵押給銀行的房產轉換成新的房產並跟銀行重新做一個貸款協議就好了，因為如果你不能清理要拆的房子的債務，拆遷方並不能取得房子的拆遷權力（房子有銀行一份的，他怎麼可能迴避銀行把房子拆了呢？），所以要愁的應該是他們而不是你！他們是必須想辦法給你搞定，才能給你拆遷，那是拆遷的前提條件來的，你就高枕無憂吧！

⑸ 二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷怎麼辦

二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

(5)貸款沒還清的房子拆遷擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。