① 第一套房選擇商貸，第二套房公積金，是不是更加合算
是公積金貸款更劃算。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
② 請問二套房是公積金貸款和商貸利率一樣嗎二套房公積金貸款劃算還是首套房商貸劃算
第一個問題：不一樣。第二個問題：公積金劃算。理由住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行，現利率1-5年為3.75%，6-30年為4.3%。比商貸利率小，較為合適。 利率全是國家制定，其它分管職能部門無權更改。
③ 如何貸款買二套房更劃算
政府的相關規定要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標准來認定。那麼，買第二套房時，該怎麼選擇貸款方式呢？情形1
第一套房是商貸，第二套最好選公積金
如果第一套住房是選擇商業貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優勢外，還不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
如果第一套住房選擇的是商業貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業貸款，買第二套房的貸款首付款就得提高到四成，貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。
專家建議：北京中原三級市場研究中心相關人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。
情形2 第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。
如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
專家建議：要想省錢，當然也是盡量選擇等額本金還款方式。
④ 二套房用公積金貸款買劃算還是全款買劃算
二套公積金首付是六成 你說的那個返利的趁早別做 風險很大 小心上當受騙 資金鏈斷了 血本無歸 沒有保障 現在經濟局勢並不穩 而且發展的未來趨勢不明 10萬塊錢也不多 還是別貸了 一次性付清 公積金裝修也可以提取的
⑤ 第二套房如何貸款最劃算
中新社發唐志順作 政府的相關規定要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標准來認定。那麼，買第二套房時，該怎麼選擇貸款方式呢？ 情形1 第一套房是商貸，第二套最好選公積金 如果第一套住房是選擇商業貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優勢外，還不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。 如果第一套住房選擇的是商業貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業貸款，買第二套房的貸款首付款就得提高到四成，貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。 專家建議：北京中原三級市場研究中心相關人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。 情形2 第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。 專家建議：要想省錢，當然也是盡量選擇等額本金還款方式。
⑥ 一套房公積金貸款，二套房怎樣買比較劃算
目前的公積金政策下似乎不允許你把公積金拿出來作為首付，把一套賣了重新買二套，似乎現在的經濟形勢許多貸款的優惠政策你無法享受到，個人覺得你還是買二套房比較劃算，公積金貸一部分，商貸再貸一部分，公積金的余額夠你還款還一段時間了
⑦ 用公積金貸款第二套房和商業貸款第一套房，哪個劃算
「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：公積金貸款現行政策是認房不認貸，如果首套未賣，商貸已還清，二套可以使用公積金貸款，則按照二套的政策執行；如果首套已賣，再用公積金貸款則按首套。
⑧ 買第二套房用銀行貸款合適還是用公積金貸款合適
貸款當然要公積金合適啊，商業貸款和公積金貸款利率相差很多的，不過要看你的首套房還有沒有尾款了，如果首套房沒有尾款，二套可以用公積金貸，如果有尾款，公積金是貸不出來錢的。
天津伯冠貸款從事貸款服務業多年，希望以上回答能幫到你。