房子大紅本沒下來不能貸款嗎

㈠ 房產證還沒辦下來可以抵押貸款嗎

抵押貸款要有與你姓名相符的房產證 ，這是你的財產所有 ，房產證也必須是你的真實姓名構成的，在你還沒拿到房產證之前是不可以抵押貸款的

銀行對不動產的抵押要求：1、所抵押的房產必須三證（房產證，土地使用證，契證）齊全。2、房齡必須要小於15年。3、面積必須大於70平米以上
擔保貸款，只要擔保人（最好是公務員，不是也沒關系）出具的凈資產總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬，擔保人出具的凈資產要在10萬以上）就可以了。

㈡ 房子全款付完，房產證沒下來，能貸款嗎

好吧，沒有房產證是買賣不了的，根據我們的物權法，不動產的所有權的轉換是以登記為要件的，沒有房產證的話，這個房子很可能還沒有在房產局登記到你的名下，也就是說現在還不是你的，你自然無法買賣。
但是如果你這個是開發商開發的房子，交房後還沒給你辦房產證的話，你可以去找開發商進行協商，你自己願意轉讓房子所有權的話，開發商應該是願意給你辦理房產證的時候辦到買房子的人名下，也就是說，原本是你和開發商之間的交易，變成了另外一個人和開發商之間的交易，那個人給你錢就行了。
不過我懷疑你這個房子不好賣，如果不是戶型和樓層較好的話，其他人完全可以買同一小區的尾樓。
如果急著用比較大數量的錢的話，可以以其他房產貸款，只要你把錢還了，也不成問題啊，幹嘛一定要用新房子抵押貸款呢。

㈢ 大紅本還沒有下來，我可以貸公積金嗎

公積金貸款只能買房子的時候貸，如果你房子有房產證，可以做抵押貸款，或者如果你繳納了公積金且交的比較高，有銀行可以做公積金消費貸款，但是這個貸款其實跟你的公積金沒有關系，還款還是需要用自己的錢去還。

㈣ 房子房產證沒有下來、請問能貸款么

如果是新房開發商的證件齊全是可以
辦理購房貸款的，貸款額度是房價減去房價的百分之20，當然還要有
相關的一些別的
手續，那個都比較簡單了，等房產證辦下來再做抵押也是可以的，開發商就可以給你辦理

㈤ 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎

不能,你沒房產證怎麼去貸款,除非你有在銀行工作的關系

㈥ 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：

1、具有合法有效的購房合同；

2、所購住房已取得房產證；

3、能夠提供認可有效的擔保；

4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

拓展資料：

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、銀行規定的其他條件

㈦ 有房子但是房產證沒下來能貸款嗎

若通過招商銀行申請貸款，需使用房產證抵押。具體看您的貸款用途是什麼，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

㈧ 我是全款買的房子 但是房產證還沒下來 現在能貸款嗎

想買的是什麼房子呢？
從開發商手裡買是可以的，如果是從個人手裡買還不能辦理房產證的房子是不可以的。

㈨ 我是新買的樓房，現在房產證還沒下來，可以貸款嗎

我是新買的樓房，現在房產證還沒下來，這種情況下是不可以做抵押貸款的。

房屋抵押貸款所需要的材料：

1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2. 權利人及配偶的身份證

3. 權利人及配偶的戶口本

4. 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

5. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

6. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

網路——住房抵押貸款

㈩ 房子 但是房產證還沒下來 現在能貸款嗎

房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款，房產證抵押貸款具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：一、現房抵押(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據復印件(驗原件);(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。