二套房興業銀行貸款利率

1. 武漢二套房貸款利率會上調嗎

對在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款較低首付比例為40%。對在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再申請個人住房貸款購買商品住房，較低首付比例為 40%。對在武漢市擁有2套以上住房且有2套住房貸款未結清的家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，暫停發放房貸，9月1日起執行。

繼續執行首套首付2.5成的銀行包括廣發銀行、民生銀行以及農業銀行。華夏銀行首套首付則提至3成。
武漢首套房利率較低為廣發銀行的9折，其次為9.5折，實施銀行包括工商銀行、興業銀行、光大銀行、交通銀行、中信銀行、漢口銀行、招商銀行。民生銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行、農業銀行、華夏銀行則實行基準利率。
武漢二套房首付較低為工商銀行、民生銀行以及中國銀行的3成，其餘銀行均為4成。二套房利率較低為民生銀行的基準利率，其餘銀行均為基準利率上浮10%。

公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款核心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金核心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款核心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。

什麼是二套房的貸款利率
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
武漢二套房貸款利率政策如何
隨著樓市的向暖，近期將有更嚴厲調控新政出台的傳聞甚囂塵上。有消息稱，本周或將出台樓市新政，二套房首付可能提高至7成、貸款利率提至1.3倍。對此，武漢本地銀行和開發商人士表示，均稱未接到任何口頭或文件通知。調控加碼或許並非空穴來風。

2. 興業銀行2016年第二套房貸首付多少

您好，二套房首付的問題與房貸銀行關系不大，是按照當地房屋購買政策執行的，請悉知。

3. 興業銀行商業按揭貸款利率是多少

一、短期貸款
六個月（含） 年利率5.1%
六個月至一年（含） 年利率5.1%

二、中長期貸款

一至三年（含） 年利率5.5%
三年至五年（含） 年利率5.5%
五年以上 年利率5.65%

三、貼現
以再貼現利率為下限加點確定

四、興業銀行的貸款利率是不定期變化的，

4. 第三套房貸的利息比第二套還要高嗎

按照情況而定,第二套住房貸款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，按揭貸款的首付比例可以在40%至50%，對於純粹商業用途的第二套購房者，房貸首付比例則要求達到50%以上；如果您想在二套房購買後想買第三套以及更多套住房的純粹投機行為，房貸首付的比例可能會要求調到50%以上甚至是不予貸款支持。

只要首付超過40%.具體的相關條款寫出在下面.

個人住房公積金貸款的對象及條件

一、貸款對象
購買、建造自住住房的在職職工。
二、貸款條件
(1) 借款人具有完全民事行為能力；
(2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
(3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；
(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
(7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；
(9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

2:現在國內的四大銀行的關於第二套房子的貸款政策還沒有下來,只是有一些小的銀行的貸款政策已經出來了,向你這樣的情況要在下面的銀行中選擇;興業銀行,浦發銀行兩家,他們是以個人為單位的,以前的貸款已經結清,再貸款仍然按第一套住房貸款處理的.招商銀行,華夏銀行光大銀行也是以個人為單位的,但是他們的政策是無論是否結清貸款,再購房都以第二套住房認定的.上述的貸款均以人民銀行資料庫中的信息為准.第二套房貸款的基本政策是首付4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計算.

3:。「第二套房」明確為「以個人為單位」。根據細則，銀行將以個人為單位考查購房者的房產情況，只要在央行徵信系統中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購房者已經還清貸款，購房者再貸款購房，招行也算是第二套房貸。即按照首付四成，利率按基準利率的1.1倍計算。不過客服人員表示，假如在一個家庭中，已經以丈夫的名義貸款買房，那麼妻子或其子女再次申請貸款購房，如果在央行徵信系統里沒有她們的名字，是可以不受以上限制的。

4:備受關注的第二套房認定標准引起買房人極大關注。在銀監會上周召集五大國有銀行房貸部門負責人就相關問題進行探討後，監管部門暫時決定不下發實施細則。不過，各銀行需將自己認定的標准到銀監會報備。

銀監會要求銀行報備相關方案主要為減少認識上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關標准來看，有的以家庭為單位認定第二套房，有的以個人為單位；有的對已還清貸款的住房不予考慮，有的則正好相反。為改善這一局面，監管層剛為第二套房定下了幾項「基調」：對已還清貸款或以公積金貸款的房產不做認定第二套房參考項，夫妻雙方中一方已有房產，另一方再買房視作第一套房。

據了解，這家銀行早前認定夫妻雙方如有一人購房，另一人再買房則為第二套房，這一點與「基調」存在出入。另有國有銀行房貸部負責人指出，眼下銀監會只是說報備方案，這並不代表大家要執行完全一樣的標准。在這種情況下，銀行可自行把握實施細節。據透露，現在已有一些銀行傾向於以「共同借款人」來對第二套房進行認定，即夫妻雙方中若有一方擁有住房，另一方再次買房且以夫妻兩人為共同借款人的，這樣的房產將視作第二套房

5. 興業銀行首套房按揭利率是多少

首期「房貸利率寶」產品鎖定興業銀行個人住房貸款客戶。貸款人可採用履約保證金的形式購買「房貸利率寶」理財產品獲取理財收益，即客戶只需繳納名義理財資金3％的履約保證金，就可以按照「房貸利率寶」的名義理財資金金額（最高為客戶按揭貸款金額的5倍且不超過500萬元）獲取理財收益。

打個比方，如果您申請了一筆金額100萬元個人住房按揭貸款，期限10年，貸款年利率6．12％，那麼按照相關規定，你最多可以用15萬元（名義理財金額的3％）購買名義理財金額為500萬元的「房貸利率寶」產品，並按照名義理財金額500萬元獲取理財收益。

收益由兩部分組成，一是以名義理財本金計算的利率互換收益，約0．5％，為500萬?}0．5％＝25000元；二是以履約保證資金計算收益約3．2％，為15萬?}3．2％＝4800元。合計預期最高年收益達29800元（約為15萬元履約保證金的20％）。

6. 銀行貸款提前還貸利息怎麼算

一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低於實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種演算法等等，總之各銀行的規定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否劃算。

提前還款後，需要與銀行簽訂變更合同，以後每月還款利息額度重新計算。

綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，後期提前還款要承擔違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用於其它投資獲得更多收益。

各銀行對於房貸提前還款的違約金計算規定不一樣，需要購房者應在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然後帶材料辦理手續，與銀行簽訂變更合同，以後每月還款利息額度重新計算。

拓展資料：

房屋貸款提前還款，需要提前一周至一個月，主要提交資料：身份證、和銀行簽訂的貸款合同。

在購房時，最需要弄清楚的事情就是還貸的問題，尤其是對於提前還款有關方面的問題。下面介紹房屋貸款提前還款的幾種情況。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面的申請，並約定好還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

7. 興業銀行的貸款利率是多少

你是商業貸款嗎？按優惠利率7折嗎？
如果是，23萬20年月供是1413.22(元)利息總額109173.3元,還款總額339173.3元

現在正常的房貸利率有三種，一個是第一次購房的優惠7折，4.16%,
按基準利率是5.94%, 如果是第二套房就是基準利率的1.1倍.
銀行利率可以在4.16%到1.1倍之間浮動.
按基準月供是1639.84元
按第二套月供是1718.88(元)