老公貸款買房子可以嗎

Ⅰ 老婆名字買房可以用老公去貸款么

一、您要問的是什麼具體情況？
1、這個房子是正准備購買，打算房產證上寫老婆的名字，由老公來作為貸款人行不行？
2、還是這個房子已經是完全產權，房產證上面登記的是老婆的名字，老公打算用這個房子作為抵押進行貸款行不行？
二、分具體情況分別回答您
1、第一種情況，通常夫妻共同購房時，銀行都會要求夫妻雙方共同作為還款人，以增加還款保障。不過，如果老公一個人的還款能力足以能夠保證按期償還貸款，具有完全的貸款償還能力時，是可以向銀行申請由老公一個人作為還貸人的。
2、第二種情況，老公想用這個房子作抵押進行貸款，必須取得老婆的同意，因為不動產抵押是要進行抵押登記後，才能產生法律效力的，沒有老婆的同意，就沒法辦理抵押登記。因此，這種情況，只要取得老婆的同意，老公就可以進行貸款的。

Ⅱ 老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎

不可以。

在婚姻的存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。

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不良徵信記錄會影響到配偶和孩子。

案例:

1、在佛山某商業銀行有客戶自己本身徵信空白，無任何的信用卡及貸款記錄，想在該行申請貸款。但其配偶2年前有一筆農戶貸款，由於不清楚還款日期，導致徵信有很多不良記錄。同樣的，因為配偶的影響，該客戶未能在銀行申請貸款。

2、有一名25歲的男子，剛出來工作不久，擬購買南海區某開發商樓盤。該年輕人個人徵信良好，但由於月收入不能覆蓋每月還款額，需要追加父母作為共同借款人。

在申請貸款的過程中，銀行經過查核發現，年輕男子父母二人徵信顯示，雙方都有筆消費貸款，在近兩年內出現連續逾期7個月的情況，金額都超過2萬元，屬於嚴重逾期。因為父母徵信記錄不良，最終也影響到該筆貸款的申請不能通過審核。

Ⅲ 老公欠銀行貸款未還，妻子能貸款買房嗎

老公欠銀行貸款沒有還、若是徵信受損的話妻子不能貸款買房，參看房貸規定材料；
申請房貸人必須徵信良好符合銀行規定，根據一手房還是二手房分別提供：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、擔保公司的擔保證明、買方夫妻收入證明和無房證明等。

Ⅳ 老公在銀行里已經是黑名單，那作為老婆可以去銀行貸款買房子嗎

一、老公在銀行里已經是黑名單，那作為老婆也是不可以去銀行貸款買房子的，婚後購房是以夫妻家庭為單位的，夫妻一方有信用不良不能辦理貸款的，夫妻雙方都是不能辦理銀行貸款購房的。
二、根據《徵信業管理條例》的規定，不良信息自不良行為或者事件終止之日起展示5年。
三、辦理購房貸款是需要查詢夫妻雙方的的信用報告的。中國人民銀行徵信中心出具的個人信用報告是對個人過去信用行為的客觀記錄，並不對個人的信用好壞進行定性的判斷，不對欠款進行「善意」欠款或者「惡意」欠款的區分，是為了保證信息的客觀性。其次，商業銀行等個人信用報告的使用機構會根據個人的實際情況和其他信息對客戶的履約能力和意願進行綜合判斷。因此，個人信用報告中不區分「善意」欠款與「惡意」欠款。

Ⅳ 我和老公要買房子，房貸可以老公一個人貸款嗎

若在招行申請貸款，可以一個人申請，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

Ⅵ 老公這樣的情況，我可以貸款買房嗎

只要你還沒離婚，你現在買房子就是夫妻共同財產，不管什麼方式。也就是他也有一半的。

在還沒有正式離婚前，如果現在的房子是你們唯一的住房，法院一般不會凍結查封的，出於人道考慮。但可能會採取一些保全措施。

你反復問法院會不會知道，這不是關鍵，只要不是大的經濟官司（或者出於某些原因），法院不會那麼積極主動來查的。但問題是，你買了後，你丈夫事後知道也不妨礙他的權利。

唯一辦法，要看開發商配合不配合，你可以先交定金，訂下來，但不辦購房手續，比如簽合同什麼的，等離婚後再辦，這是最容易的方法，雖然嚴格講起來，交定金也可以證明買賣關系。但一般不至於追究那麼深。

Ⅶ 夫妻買房老公沒空我可以貸款買房嗎

可以，只要符合當地購房政策，是可以買房的，但是這樣只能以你為主，買在你名下以及貸款也是，會參考你的收入及還款能力，