『壹』 澳洲買房貸款流程
通過國內的代理商買的話步驟：
1、把提供的相關資料寄往澳洲；
2、澳洲預批；
3、銀行對房產進行估價，確定貸款額度；
4、出合同(原件，一式兩份)
5、本人銀行、本人律師、開發商銀行、開發商律師(四方一起，簽訂合同)
其實現在中介也挺多的，還是的自己考慮，給你說一家吧，叫澳信集團，之前也是偶爾的一次機會了解到的，你可以去它們的官網瞧瞧，或者撥打400-1122-388咨詢
『貳』 澳洲買房子如何貸款
澳大利亞
貸款比例 70%(公寓)
(外國人) 80%(別墅)
貸款利息 7.1%左右。
貸款條件 3項證明材料：
1.身份證明。
2.資產證明(包括現金、股票基金、理財、期貨及其他風險投資、房產、汽車及其他固定資產)。
3.工作收入證明(很重要，外國銀行非常看重貸款人是否有穩定工作和收入)。
遺產稅 無
物業 在物業持有一年之後出售享有50%的稅務減免，稅率按17%起徵收。
增值稅 一般3-5年之後出售的房屋，基本沒有物業增值稅。
『叄』 澳洲買房可以貸款嗎
可以貸款的，海外人士一般可以貸7成的，有的高達8成，這個項目位置不錯，我也在研究
『肆』 澳洲房屋貸款方式有哪些
競爭激烈的貸款市場中，銀行和金融服務機構可為你提供各種選擇的房屋貸款方式和組合，各種貸款期限(多可長達30年) 償還貸款方式如下：
1、固定利率貸款（fixed rate）（定息）
按固定利率和固定年限借款，貸款銀行會根據歷年來的利率制定一個固定的利率值，今後貸款人就按照這個值還款。
特點：這種貸款可以防止利率上升的影響，固定利率貸款通常比可變貸款或浮動貸款的利率低，多5年。
2、可變利率/浮動利率貸款（variablerate）
利率將隨市場情況浮動，這種貸款提供隨時可以改變還款額的靈活性，包括一次性大筆還款。若是利率下降，你需付的利息將減少，一般期限為5、10、15、20、25年等。
3.只還利息貸款（interest only）
只還利息貸款是一種只還利息不還本金的貸款，但是銀行會提出時間限制，一般是3至5年的期限，這樣的貸款方式是銀行提供給者們的一個貸款優惠。如期限已到，貸款者可以向銀行提出申請延長還款期限，手續費僅為HK$1000。
『伍』 澳洲房貸利息一般是多少誰知道澳洲是怎
首先，銀行提供給你的貸款利息主要由幾方面來決定：1，您的收入情況，資產情況；2，您的債務情況，有無其他房貸，信用卡，車貸等；3. 想買或近settle的房產情況，需申請估價；4，您的信用情況。5, 您現在的身份：澳洲公民/PR/TR/純海外人士，所以最後到底您可以貸多少（LVR），利息如何，需要根據個人情況而定。
當然，幾乎每家銀行都會推出home loan package，根據自住房和投資房，本息償付和只還利息，浮動和固定均有不同的標准，且因政策變化也會相應的加息減息。Package中包括的細節就不在這里一一細說了。另舉個例，澳洲國民銀行NAB，目前自住房浮動利率為5.28%，投資房浮動達5.43%。然而此浮動利率可幫您做Pricing，有1.2%-1.4%左右的折扣。
『陸』 知道的告訴我澳洲房貸方式有幾種
1、首付款是交給開發商的。銀行不需要收首付款。
2、擔保人是必須要有的，你可以找你的親戚或者要好的朋友，因為有你的房子抵押，一般不會有問題的。 3、至於找代理人的事，建議如果不是十分著急的話，還是自己辦完再走吧。
4、你需要的證件：身份張、戶口本、單身證明、收入證明。房產證辦下來後抵押在銀行的，單款還清後給你。 5、至於貸款，年限越少，你還得利息就越少，
目前來說澳洲澳洲買房貸款政策主要有三種形式：
第一種Table Loan，是最常見的還款方式，每個月的還款數目不便。還款初期大部份款項用作支付利息，小部份還本。直至貸款本金逐漸減低，每月所付利息也逐漸減少，還本數目漸漸提高。
第二種是Recing Loan，這是把貸款本金依還款期數平均分配，每期還一定額本金加所應付利息。這種方式還本比較快，長時間亦會省利息。但是初期的還款數目會比較高，如果款額是大的，對於買家壓力會很大。
第三種是Interest Only Loan，還款方式是還息不還本。這是一種短期貸款，還款時間不超過三年。每次還款只還利息，數目較低，到期滿時一次過付清本金。適用於正在興建新屋，在新屋建成可入住時，出售舊屋來清付貸款本金。
在購買物業之前，可向銀行申請貸款預先批核。銀行會根據購買的價錢范圍給你提出合適的建議。在澳洲買房貸款方式多種多樣，選擇合適的貸款方式有助於你理財，還需要知道放款貸款的稅是可以退還的。