現在貸款買房子值不值

1. 現在想貸款買房成為房奴，大家覺得值得嗎

一套房子拖累三代人，爺爺奶奶和爸爸媽媽為了自己後代有穩定的家，能結婚生子把辛苦存的錢幫助後代付個首付款，然後讓年輕兩口子去供房。

從此讓這兩口子背上30年房貸，成為房奴；從此過上還貸的日子，不捨得吃，不捨得穿，省吃儉用，每個月除了還房貸還是房貸，這樣現在貸款買房到底值不值呢？

關於貸款買房，背上房貸到底值不值，我只能這樣回答，你想盡早擁有自己的房子，擁有自己穩定的家，肯定是值得；反之如果你想租房過日子，不想背負房貸的，這種做法非常不值，所以答案在每個人自己內心。

即使貸款買房，然後用來靠出租來獲取回報，只要房價出現下跌，租金也會降低的。因為現在是炒房客太多了，而且很多人已經有自己居住房了。未來幾年是租房市場，而不是出租市場。想租房居住的隨時都可以找到，但想把房子出租，未必會能租出去。

根據當前我國地產國情，針對貸款買房，成為房奴到底值不值的問題展開談論和分析得知，我個人答案是：

十年前的房奴是非常值得，但近兩年的房奴是不值得。

理由就是因為十年前的房價低，房子升值空間大，早買早好。但隨著近幾年房子瘋狂漲價後，地產飽和了，高位貸款接盤的，房價只要下跌就不值了。

總之一句話，貸款買房成為房奴值不值，還是看自己是怎麼想的，值不值由自己決定，以上只是我個人觀點和答案，僅供大家參考。

2. 貸款買房值得嗎

要有償還能力就劃算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不劃算了。
貸款買房劃算是基於中國長期通貨膨脹這一現狀而說的，在通貨膨脹中，物價在漲，存錢不值錢，人們必須把賺的到錢盡可能的都花掉，甚至把明天的錢也都花掉這樣才是價值最大化。舉個栗子你買個房，今年，房子100塊，明年房子200塊。如果你攢錢到明年，你攢夠了一百塊也買不起房子，因為房子漲錢了。但是如果你借錢100塊，今年先買了，這樣明年只需要還錢支付一定的利息，花110元就能擁有200元的房子。
在通貨膨脹中，收入是逐年遞增的，物價也是逐年上漲的，能提前消費就劃算。不過這前提是你能還上錢，如果你還不上錢，那麼你的房子會被收走，你還要支付利息，那就不劃算了。
在通貨膨脹中，你存一輩子錢，也買不起房。因為你的錢的購買力每年都在減少。
所以只要中國的主旋律不變，貸款借錢消費永遠是劃算的。需要警惕兩個風險：
1、通貨膨脹過度之後，會引起滯漲，即物價漲的太快，漲崩了。這時候就會發生滯漲，滯漲的危害在於你會失業，你沒有工作，沒有收入來源了，你的房子會還不上貸款，最後房子被收走。
2、長期通貨緊縮。和通貨膨脹相反，國家的不印錢了，開始回收錢。縮小市場流動資金，導致市場上沒有錢用了。這時候借錢利息就會很高，物價不斷下跌，今天100塊存到明天能買200塊的東西，這時候人么都會選擇存錢，不消費。那麼，整個物價下降的時候，房價也隨之下降，會發生你今天買的100塊的房子，明天只需要50塊就能買到，那麼你早買了也是不劃算的。注意這里是長期通貨緊縮，短期的通貨緊縮對房價沒有影響，因為房子是長期持有的產品，只要通貨膨脹主旋律不變，短期的價格波動並不影響房價，即便跌了，也會漲回來的。
最後，以上兩種情況比較極端，不太符合我國實際情況，我國有強大的外匯儲備和調控能力做基礎，不太可能發生滯漲或長期通貨緊縮，所以我判斷通貨膨脹是我國未來長期存在的一種狀態，貸款買房是劃算的。不只是貸款買房，貸款、借錢開公司買車買手機哪怕你是借錢做慈善都好，只要是借錢做任何事都是劃算的，因為未來你的收入會增加，還錢不是問題。
但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不劃算了。

3. 很多人貸款買房子，一輩子為了房子而奮斗，值得嗎

在中國人傳統的理念中是值得的。他們想擁有自己的房子，然後傳給兒女。一代人一代人都是這樣做的。他們為了房子，為了兒女付出，他們高興也心甘情願，是值得的。

4. 現在買房子值不值

1、聽說公積金的門檻又降低了！這種喜大奔普的消息，針對近日樓市各種暖風陣陣吹的現象，關於現在買房值不值得的話題又被搬到了檯面上！

住建部等四部委近日下發通知，從本月起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。該政策延續了去年「9·30」新政以來，通過「降成本、提杠桿」來鼓勵自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延續了公積金擔當扶持樓市「主力軍」的政策選擇。此次公積金政策大力度調整，主要目的是通過激勵改善型住房需求，實現三、四線城市「去庫存」。
2、現在究竟值不值得買房？這得看市民本身的經濟條件和客觀需求，買房是人生的一個重大決定，任何時候一定要在自己能力范圍之內去買房。專家的建議聽聽就好，最後做決定的還是靠自己。
3、只是想工作就先別著急買，畢竟現在租房比買房劃算多了，但要是想成家立業，就常住下去了，還是買房比較好。雖然說房價要降，不過近期內還是一直在漲，早置個家也能早點安心，有個真正屬於自己的小窩就不會覺得很孤獨了。

5. 現在貸款買房合適不

【現在貸款買房不合適】
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
1.背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素：
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2:貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3:貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

6. 貸款買房值不值呢

據中國社會調查事務所近日進行的一項調查根據調查，３１. ６％的人有貸款購房的意向，而貸款項目首推住房公積金。住房改革擴大了個人住房貸款規模，改進了個人住房貸款擔保形式，發展了住房公積金貸款與商業性貸款的組合貸款業務，這些都在增強人們的貸款決心。

如今的焦點就集中在貸款買房到底值不值的問題上。

住房公積金貸款年限一般最長為２５年，目前國家已經連續７次降息，貸款年利息為５．４％，假設借款１０萬元，則月均還款額為６０８．１３元，對於城市普通老百姓來說，是能夠承受的。

至於商業銀行按揭貸款，一些朋友把按揭購房視為解決暫時資金困難的無奈選擇，認為欠錢時間越短越好，熱衷於選擇１０年期以下的按揭。從另一角度看，這實際上體現了中國人「借錢花不踏實的心理因素。

事實上，從長遠考慮，小康認為選擇中長期按揭更為合算，作為家庭理財手段，支付一個比較低的購房首付款，延緩餘款的繳付日期，其實等同於投資行為中用一筆小資金控制了一個大項目，如果趕上房價飈升，等於給貸款者創造了一筆額外利潤；如果再把通貨膨脹的因素算進去，貨幣逐步貶值，雖然所需償付的本金沒有變化，實際上，本金的「含金量」已大大降低，還款實際壓力減少。另外，如果按揭購房是以投資置業為目的的人士，當租金價位高於銀行按揭還款額，通過以租養樓的方式也是一種很穩定的投資渠道。
顯示，人們正在拋棄傳統的消費方式，樹立適當的借貸觀。

7. 貸款買房究竟值不值

1. 據中國社會調查事務所進行的一項調查根據調查，31. 6％的人有貸款購房的意向，而貸款項目首推住房公積金。住房改革擴大了個人住房貸款規模，改進了個人住房貸款擔保形式，發展了住房公積金貸款與商業性貸款的組合貸款業務，這些都在增強人們的貸款決心。如今的焦點就集中在貸款買房到底值不值的問題上。

2. 商業銀行按揭貸款，一些把按揭購房視為解決暫時資金困難的無奈選擇，認為欠錢時間越短越好，熱衷於選擇10年期以下的按揭。從另一角度看，這實際上體現了中國人「借錢花不踏實的心理因素。

3. 事實上，從長遠考慮，小康認為選擇中長期按揭更為合算，作為家庭理財手段，支付一個比較低的購房首付款，延緩餘款的繳付日期，其實等同於投資行為中用一筆小資金控制了一個大項目，如果趕上房價飈升，等於給貸款者創造了一筆額外利潤；如果再把通貨膨脹的因素算進去，貨幣逐步貶值，雖然所需償付的本金沒有變化，實際上，本金的「含金量」已大大降低，還款實際壓力減少。

4. 如果按揭購房是以投資置業為目的的人士，當租金價位高於銀行按揭還款額，通過以租養樓的方式也是一種很穩定的投資渠道。人們正在拋棄傳統的消費方式，樹立適當的借貸觀。