未還完貸款的房子怎麼加名字嗎

① 按揭沒還完房子可以加名字嗎

若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系當地貸款經辦行或者貸後服務中心咨詢確認。

② 房貸沒還完可以在房產證上加名字嗎

案例：小楊和老公結婚一年多，住在某小區，房子80平方米左右，是結婚前老公買的。婚後，兩人一起供房，現在准備在房產證上加上小楊的名字。「不知道現在能不能加上？有什麼程序？需要什麼材料？」小楊說。

專家：婚前購買的房屋屬於個人財產，婚後加名變為夫妻共有財產，房屋權屬發生變更。而且由於房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人，根據相關規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，房貸沒還完，是不可以在房產證上加名字的，加名字之前必須要將房子的貸款還清，到市房管局申請辦理。

（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 按揭中，沒有還完貸款的房子，房產證上怎麼加上妻子的名字

通常情況下，銀行不會同意。要想在房產證上加減名字，房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。

在房子沒有貸款的前提下，夫妻雙方可以持身份證、結婚證、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記，領取雙方名下的不動產權證。

(3)未還完貸款的房子怎麼加名字嗎擴展閱讀

已登記在一方名下的房產，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起訴，如人民法院作出的生效法律文書認定房屋屬共有財產的，申請人可以持該法律文書向房屋登記機構申請變更登記。

離婚時，雙方約定房屋為另一方所有或雙方共有，應持身份證明、離婚證明、離婚析產協議書、房屋所有權證等資料向房屋登記機構共同申請辦理離婚析產手續。持生效的法律文書可以單方申請辦理離婚析產手續。

一般程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

④ 房子未還完貸款前是否不能添加名字

1、未還完貸款前，不能添加名字
2、不屬於婚後財產
3、貸款還清後，產權證辦出來，可以添加你的名字。
4、你去公證這個，沒用吧

⑤ 貸款未還清房產證可以加名字嗎

若是在招商銀行辦理的「個人住房貸款」，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

⑥ 貸款沒還完的房子可以加名嗎

房貸沒有還清，以前可以去銀行辦理手續後，就能實現到房管部門加名字。
現在不行了！！你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續。
需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證。才可以辦理！
辦理時，要看加上名字這位和房主是啥關系，如果是夫妻，有結婚證，只有幾百元工本手續費。沒有其他稅費繳納。
如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房產權買賣或是贈與給加名字這位。使其成為住房產權共有人，才可以辦理！需繳納過戶稅費！