Ⅰ 南京首套貸款沒還完,二套房可以貸款嗎
首套貸款沒結清的話可以再按揭買二套
但是首付要6成
利率要上浮
Ⅱ 如果在南京在南京再套房子，可能要貸款，屬於二套房嗎
（招商銀行）首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
Ⅲ 南京買第二套房需要首付幾成
根據南京目前的購房政策，購買第二套住宅需要根據第一套的情況，第一套無貸款或貸款還清的情況下是五成首付，第一套有貸款未還清的情況下是八成首付。
Ⅳ 南京首套房未還清能再買二套房么
不能。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
Ⅳ 想買二套房，請問南京第二套房貸款政策是什麼
可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
Ⅵ 南京二套房貸的認定標準是什麼請問這種情況是二套房嗎
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。只要目前你名下（家庭成員為單位）有房產，再買房就是二套房！房貸首付是貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
Ⅶ 南京二套房政策
轉南京發布: 【南京出台樓市調控新政：二套房首付提至七成】據南京市住建委網站：今天下午四點，我市下發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，對進一步落實房地產調控要求提出了措施。其中，南京將從嚴執行第二套房的信貸政策，對二套房的首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%！
Ⅷ 南京二套房認定標准
成年了,那就是首套!未成年,二套!第一類:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 細則詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。 第二類:未成年時名下有房產,成年後再貸款購房 細則詳解:根據目前銀行「認貸又認房」,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。 第三類:個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 細則詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款, 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。 第四類:個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 細則詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後, 家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款紀錄,再申請房貸也會被算作二套房。 第五類:首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 細則詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸紀錄,不論房貸是否結清、 房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 第六類:婚前一方曾有過貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有一起 細則詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。而現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 第七類:婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房 細則詳解:目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」,也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。但是有一種情況可以逃成一套房,那就是雖然你們已經結婚,但是在任何銀行相關的徵信系統中從沒有寫過已婚,比如辦信用卡,而且要同時雙方的戶口不在一處,這樣的情況中介可以打擦邊球弄成一套
Ⅸ 南京二套房貸款首付比例
南京二套房貸首付比例：限購：本地家庭可購買2套，第3套及以上限購新房，二手房不限；本地成年單身人士(含離異)限購1套。外地人限購1套，且需提供2年內連續1年以上社保或個稅證明；限貸：首次購房，首付30%；有貸款記錄但名下無房，有1套房但沒有貸款記錄，有1套房且貸款已結清，購買第2套首付50%。有1套貸款未結清，購買2套首付80%。暫停向第3套房貸款。