房子貸款慢

① 買房子貸款一般多久能批下來啊

截止2020年8月，大多數銀行的房貸審批時間為10-20天左右。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；

貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。如果是公積金貸款的話，要慢一些，大概在1-3個月左右。

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手續流程

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款申請人按月還款。

② 買房子貸款，有的審核很快，有的卻需要很久，問題出在哪

這是因為每個人的情況有所不同，貸款速度自然就是不同的

③ 買房子組合貸款很慢嗎貸款的方式有哪些

公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及相關業務規定（如：放款時間等），建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。

④ 房屋貸款審批慢可以解除合同嗎

市民李先生咨詢：2016年7月，我與賣方簽訂二手房交易合同，房屋坐落於天津市西青區，房產面積100平方米，價款150萬元。合同約定2016年8月1日雙方去房管局簽訂買賣協議，當天還要辦理貸款審批申請手續。我們雙方按日期簽訂了協議，我交付了首付款並申請辦理了貸款手續。2016年9月中旬，賣方說貸款審批手續太慢了，耽誤他買其他房屋，提出解除合同。我認為賣方應該繼續配合我辦理過戶手續，請問我應該怎麼辦？

擊水律師事務所安剛律師解答：根據天津市現行的二手房買賣合同糾紛案件的審判實踐，您與賣方按照房地產行政主管部門的要求簽訂《天津市房產買賣協議》以後，如果您已依約履行主要義務並主張繼續履行合同，而賣方拒絕履行產權過戶、交接房款、交付房屋等後續合同義務，除屬於《合同法》第一百一十條規定情形以外，原則上法院可以支持。這些情形主要包括：1.法律上或事實上不能履行；2.債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；3.債權人在合理期限內未要求履行。 您已經按照合同約定履行房屋買賣合同的主要義務，即交付房款和申請辦理貸款。對方僅以貸款審批手續過慢為由拒絕履行合同顯然依據不足。您可以與對方協商解決，如果協商不成可以向法院起訴。如果沒有上述除外情形，法院支持您的訴訟請求的可能性較大。

（以上回答發布於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 用房子做抵押貸款要多久才能到賬

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 為什麼按揭貸款的房產證小來的慢

按揭
這是屬於
抵押貸款
即你還完
貸款房產證
就會
還給你
因為是銀行幫你把錢給了開發商
等於你欠了銀行的錢
。按揭的話可以10年
20年
30年
有的地方也有15
25年
最長按揭30年
30年後就可以拿到了房產證
望採納^_^

⑦ 房產貸款需要多久可以辦下來

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易中心發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）後銀行會於3個工作日內放貸。

(7)房子貸款慢擴展閱讀

處在放款困難的環境下，購房人也可以順勢而動。雖然今年開年以來銀行的放款普遍呈現緊張的現象，然而在投放額度的總量上與去年大體相同。只要掌握了一定貸款的方法，也可以在貸款的道路上做到游刃有餘。

方法一：月初申請貸款爭取充裕的放貸額度

由於今年銀行不再進行「突擊式」放款，而是採用按月配比額度的方式進行放貸，因此購房人可以盡量趕在每個月的月初階段提交貸款申請。一般來說，銀行月初的額度會相對充裕一些。在放款方面銀行也是按照提交申請的順序進行，因此趕在月初申請可以適當縮短獲得貸款的時間。

方法二：通過擔保機構合作獲取專業貸款方案

除去把握好申請貸款的時間點以外，購房人也可以與專業的擔保機構合作，一方面，專業擔保機構和多家銀行都有穩定的合作關系，擁有豐富而穩定的資源，比購房人自己單槍匹馬向銀行申請要優越很多，而且在放款速度與利率上具備一定的優勢。

方法三：靈活利用「利率」巧用商貸公積金

由於商貸和公積金的利率不同，放款和辦理的情況也不同，購房人可以多咨詢幾家銀行，也可以巧用公積金利率低的貸款形式進行貸款。由於公積金貸款最高額度是80萬，因此貸款不足的部分也可以通過商貸+公積金組合貸的形式彌補，巧省貸款利息。