別人買我的房子要貸款怎麼辦

『壹』 別人要買我的房子但得用我的房產貸款可靠嗎

讓他先想方設法湊齊我們全額房款，然後再過戶給他讓他去貸款！
負責出現問題後悔都沒法說！
現在只有買不到的房子沒有買不去的房源，所以堅信一點啥問題都沒有——全款到位，給您過戶辦理手續！其他的是賣家的問題不是買房的事，別給自己找事做，弄不好自己都搭進去！

『貳』 別人買我的房子做貸款的，現在到期了還沒下款，怎麼辦

如果你說的中介是正規的中介機構的話，可能只是銀行方面的原因，你說已經過戶了，而且到了合同約定的最後下款期限了，那現在是到了哪一步？買方已經去做完抵押登記了嗎？如果只是因為銀行內部的原因導致放款延遲幾天，也是可能的，我建議你不要急，了解清楚現在辦理到了哪一步？如果是到了等銀行放款這一步的話，那你應該很快就能拿到尾款。

『叄』 請問有人買我的房子說是要貸款買房，用我的房子過戶他的名字貸款，然後他還貸款我有什麼風險嗎應該怎麼

二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證復印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑借銀行貸款承諾函與買家至房管局過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一個中立機構來進行協調和處理。

『肆』 從別人手裡買商品房，他的房子要50萬，我怎麼辦理貸款！！！

二手房流程
結婚證戶口本身份證打《住房情況證明》
房產評估，打收入證明
遞申請，帶雙方身份證，戶口本，評估材料，收入證明，房產證，首付交後申請，
審批後，領件去交易中心過戶
十日後交稅，材料交銀行
銀行將房產抵後放款

『伍』 有人買我房子，但是他要去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險

中介通過您的房產信息查詢房屋產權問題，一切沒問題後，簽訂買賣合同-交定金-首付款-准備貸款材料-繳納房屋維修基金-掛牌-辦理限購證明及首套房證明免個稅證明-核稅-網簽-銀行辦理貸款-繳稅開購房發票-等待銀行批貸款-貸款批下來後交易中心辦理過戶、拿取產證回執單、銀行放款。

雙方成交價格談妥之後，簽訂買賣居間協議意向金轉為定金後，約定日期簽訂買賣合同，簽訂買賣合同當天，購房人要支付你首付款，當天就可省稅了（省稅需要15個工作日），如你房屋有抵押貸款的，這筆首付款要優先償還你的房子貸款，客戶如有貸款的話，貸款審批下來，你這邊貸款還清了稅單出來之後才可去交易中心過戶，過戶之後大概20天之內銀行才會把餘款放到你賬戶上。如客戶是不貸款的肯定會留一部分餘款到過戶當天給你的。

『陸』 別人要貸款買我的房子，怎麼操作呢

先對房產進行評估，之後根據申請人資質及評估價格審核購房人貸款申請，審批後，辦理過戶手續，之後辦理放款及抵押登記。

『柒』 請問我要賣房，但對方要貸款，我該注意哪些事項

貸款買房程序：雙方簽訂買賣合同，買方給你定金，然後你們准備好相關資料去貸款銀行面簽。在過戶的時候買方支付首付給你，等房產證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由於銀行之前是審核通過的了所以會看到房產證直接房款到你賬戶上。

注意事項：

一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。

四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。

六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。

(7)別人買我的房子要貸款怎麼辦擴展閱讀

貸款買房就是以房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息。其貸款買房流程也就是從事貸款買房這一系列活動的具體操作步驟。

二手房價格雖然較一手房低，但卻會出現較一手房更多的問題，二級市場自開放以來，買房者與賣房者心態一直不平穩，對市場價格拿不準，賣方總希望把自己的房與商品房比較，定價較高；買房者認為房改房是舊房，價格應比普通商品房便宜得多。

1、交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低於市場價值，會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委託評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。

2、 進行房地產保險時需要房地產評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生後的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建築物的價值。

3、遇到征地和房屋拆遷時，要進行補償評估。

4、發生房地產糾紛時要進行房地產糾紛評估，可委託具有權威性的專業房地產評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。