1. 房產證寫誰的名字誰就貸款么
辦理房產證的時候一定要寫貸款人的名字，房產證可進行增名。
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
2. 夫妻兩人買房子誰貸款房產證就必須寫誰的名字嗎
夫妻兩人買房子是可以寫一方的名字，也可以寫夫妻兩人的名字的。。。
夫妻兩人買房子貨款，不管是誰去貨款，都是屬共有財產，並且房證沒有規完整隻寫一個的名字，是可以寫夫妻兩人的名字，也可以寫多人的名字。
3. 是誰貸款房產證就寫誰的名字嗎
答復樓主：
房產證的名字是根據買方合同來做，後續夫妻是可以加名字的
如果要用他父親的名字，那他父親必須在合同上簽名，作為產權人才能貸款
所以合同他父親是必須的，但是實際上是他父親婚後辦的，所以母親也是有同樣一半產權
如果要寫您和您男友的名字的，那是四個人
所以寫他父親一個人還是四個人都是可以的
但是父親最好佔得比例多一些，這樣他的公積金可以足額貸款
希望對您有幫助
4. 買第二套房，不知道寫誰名
辦理的是離異房產析產手續過戶給前妻！貸款數額和利率都會受到限制，不存在繳納稅費，只有幾百元手續費！過戶完畢，你再購房，還是算二套，還是會限購！原因；你現在的老伴名下有房產了，而認定是否二套房買賣是看家庭。不是看你自己一人！你老婆名下有房，就是你家有了一套房子了，再買就算二套，首付6成。契稅3%起步你現在可以把之前的房子過戶給你前妻或是孩子，只要憑你們的離異協議和離·婚·證以及房產證，雙方身份證戶口本，就可以辦理
5. 誰貸款就必須寫誰的名字嗎
貸款必須寫自己名字，如果有抵押人，保人也需要有連帶責任，我有朋友貸款，沒有還上，他在銀行的存款被凍結，就連保人的也被凍結，因此，個人謹慎貸款。望採納。
6. 房主是誰，貸款就要寫誰的名字是嗎
借款人必須是產權人。也就是申請貸款的那個人房本上必須是要有他的名字的
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。