A. 建行安居分期貸款，它說一年手續費4%每年，一年折算利率為7.82%是什麼意思比方貸款10萬的話，
折算利率，是說你貸款10萬元，因為分期還款，這個月你用了10萬，下月開始分期還貸款了，歸還了一部分本金，下個月你實際只用了9.2元，再下個月又還了一部分本金，你實際可能只用了8.4萬，一直到最後一月你把貸款還完，你每月實際使用的銀行資金在逐月減少，摺合下來年利率相當於7.82%
B. 浦發銀行安居貸利率是多少
銀行的利率不是那家銀行可以自己制定，是人民銀行同意的利率。
現在的基準利率是7.05%，二套貸款利率要上浮10%左右。
C. 建行的安居分期業務貸款20萬實際到手是幾萬
實際審批出來的額度是無法預估的，否則也不需要銀行審批了。我知道一般建行要根據你的信用記錄和消費記錄，工作收入等情況決定審批是否通過以及審批通過金額的，資信好，通過的幾率和額度都會比較高的。
申請需要填寫《信用卡安居分期付款業務申請表》，要提供信用卡，身份證，房產證（或全款付清的購房發票、貸款合同、近三個月的房貸還款記錄等），如果再附上收入證明（比如，單位的工作證、在職證明、近3個月的稅單、社保單、公積金單等）或者其他財力證明（比如車產，建行存款等）那就更有助於審批通過和審批額度。
一般已有建行信用卡且申請材料齊全，建行收到材料後，基本是一周左右的時間審批好，會有簡訊通知的審批結果的，樓主耐心等等吧！
D. 向建行貸款30萬,為什麼給的是安居分期付款呢
向建行貸款30萬，給的是安居分期付款，說明申請的是該貸款，具體仔細閱讀貸款合同即可。
建行安居分期貸款只能在指定商戶用。
一、安居分期付款業務
指持卡人申請用其信用卡在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、傢具、家居、家電、婚慶、教育培訓、旅遊、百貨等）購買商品或服務，建行核准後，持卡人在建行指定商戶通過專用分期POS機具支付安居款項，相應交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內按月還款，支付一定手續費的業務。
二、安居分期的兩種模式
① 可以選擇與建行合作的裝修公司包工包料，一次性付款給裝修公司。
② 也可以同時選擇多家與建行合作的瓷磚、壁紙、櫥櫃、傢具、家電等商戶，選購材料，自己裝修。
三、期數、額度及使用、手續費
① 期數：6期、12期、18期、24期、36期，每期為一個月。
② 額度及使用：申請額度2萬元（含）以上，100萬（含）以下，額度有效期為從放款之日起6個月；可在不同商戶多次刷卡，但每次刷卡金額不得低於1000元。
③ 手續費：總手續費率為6個月2％、1年4.5％、18個月6％、2年8％、3年12％，商戶承擔手續費率不低於1％，其餘手續費由客戶承擔。
四、業務特點
① 專項額度—專享分期額度，不影響客戶信用卡固定額度的使用。
② 靈活使用—多家指定合作商戶靈活使用，與個貸的受託支付方式相比，客戶消費范圍更加廣泛。
③ 手續簡便—專享一站式通道辦理，客戶申辦手續簡單快捷。
五、客戶申請所需資料
① 《龍卡信用卡安居分期付款業務申請表》；
② 身份證明；
③ 建設銀行信用卡復印件（正反兩面）；
④ 財力證明；
⑤ 房產證明；
⑥ 《龍卡信用卡安居分期付款業務額度用途承諾書》；
⑦ 《龍卡信用卡安居分期付款業務面簽調查表》。
注意：需要裝修住房的申請人必須為業主本人及業主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 從建行收到客戶完整的申請資料到額度到帳可以刷卡支付，有卡客戶大概需要10個工作日，無卡客戶大概需要15個工作日。
② 審批過程中建行工作人員需與申請人聯系，對申請相關信息進行核對，請申請人在申請提交後注意保持聯系電話暢通，以免影響審批時效。
③ 審批通過後，建行會簡訊、電話通知持卡人額度已經到帳。持卡人持建行信用卡至合作商戶處使用建行專用POS機刷卡支付，專用額度可根據裝修工程進度分次使用，但每次刷卡金額不能小於1000元。同時注意刷卡完畢後要注意核對POS回單所列期數和手續費。
七、手續費收取及還款
① 安居分期付款業務「0」利息、「0」首付、手續費第一期還款時一次性收取，額度到帳後不使用不支付手續費。
② 例如：客戶16日刷卡10萬元一年期安居分期，手續費率3.5％，賬單日為每月17日，到期還款日為次月7日。第一次還款時需還款總額＝10萬元*3.5％+10萬元/12＝3500+8334＝11834元，以後11個月每次還款8334元。