消費貸款首付比例

⑴ 目前貸款政策是怎樣的首付比例

廣州市內兩套及以上房產，廣州戶口，增城從化可以繼續購房，全款；

全國有住房貸款，廣州購房7城首付；

廣州市內一套房，無貸款，5成首付；

全國有住房貸款記錄，4成首付；

無房無貸款記錄，購房，3成首付；

父母給孩子擔保購房，5成首付；

孩子給父母擔保購房，5成首付，但目前開發商很少支持接力貸款

⑵ 按揭貸款的首付比例

現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

⑶ 首付和貸款什麼比例比較合適

目前因為北京限購條件中有過「認北京的房，認全國的貸款記錄」就屬於二套（首付比例：60%/80%）的原因，大家在買房的時候一定要珍惜自己的貸款記錄

1.  「過渡性」買房，因為北京買房需要5年的社保納稅然後等到有社保納稅的時候，可以賣出然後轉換成首付考慮首套住宅
2.  1-2居的房源，因為面積較小可以嘗試全款，等到有教育需求，改善需求的時候賣掉屬於首套資質；適用於家庭出資，年輕人的首套自住房源，並且沒有太強的還款能力，等到未來置換時有一定的還款能力利用經濟杠桿可以置換成比較滿意的住宅
3. 有一定還款能力可以選擇「一步到位」利用自己的第一次貸款盡量選擇較合適的房源，畢竟下次換房的難度比較大；並且在城市發展的過程空間是不可復制的可以考慮市面上比較不錯的改善型房源

⑷ 商業貸款首付比例

商業貸款首付比例是30%。

新房商業貸款首付比例是三成，面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。

二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

(4)消費貸款首付比例擴展閱讀：

注意事項：

1、提取人身份證原件及復印件、住房公積金卡(密碼)、商業銀行借款合同原件及復印件、銀行借據(當年提取)或加蓋貸款銀行業務印章的最近一年還款明細(非首年提取)。

2、僅限提取借款人及其配偶的公積金，僅限本人辦理或配偶代辦，提取借款人配偶公積金、配偶代辦還需提供配偶身份證和結婚證原件及復印件。如人民銀行徵信系統內有借款人的相應合同信息，無須提供銀行借據或一年還款明細。

3、提取額度：在貸款期限內、還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額，以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

參考資料來源：網路-商業貸款

參考資料來源：網路-房貸首付

⑸ 當前貸款購車首付比例在多少合適

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⑹ 首套房的首付比例和貸款利率是多少

您好，在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

⑺ 貸款首付款比例什麼意思

1. 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准。

2. 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3. 房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

4. 而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

5. 一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

⑻ 貸款記錄是否影響首付比例

如果首次在深圳購房，有過一筆貸款記錄，首付比例增至5成；如果首次在深圳購房，無貸款記錄，首付比例即可三成；若二套房，無房貸記錄，可五成首付；二套房，一次貸款記錄，需7成首付。二套房，二次貸款記錄，則需全款。