Ⅰ 公積金貸款首套房和二套房怎麼認定
您好，
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅱ 住房公積金貸款怎麼認定第二套房
1、首先要看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買過房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
Ⅲ 申請公積金貸款二套房認定標準是什麼
外地人在北京只能買一套住房，如果你之前的房子已經賣了現在名下沒有任何房產，應該還可以再買一套，但是之前你老婆有過貸款記錄，北京公積金貸款二套房認定標準是以家庭為單位實施認房又認貸的政策，你們之前有過貸款記錄即使名下沒有任何房產也是要執行二套房貸款政策的。
Ⅳ 蕪湖二套房怎麼認定首套房及二套房的首付分別是多少
答：蕪湖各銀行已明確「二套房」界標准，大多數銀行以家庭為單位，以人民銀行的徵信系統為依據，借款人有過1次或者以上住房貸款記錄的即可認定為「二套房」或者以上房產。另外，借款人在申請房貸前，需向貸款銀行提供「蕪湖市房屋登記系統」的 個人購房記錄或者無房證明，其家庭已登記有1套或者以上住房的，再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。目前蕪湖首套房首付一般不低於總房款的30%，二套房首付一般不低於總房款的60%，此外三套房已經停貸。
即日起，關注
蕪湖房地產交易網
樓市微信平台，即可獲得最新的2013年蕪湖樓市地圖一份!關注蕪湖房地產交易網微信的好處：
1，每天蕪湖樓市資訊、樓市動態盡在掌控!(輸入「新聞」即可獲知最近的蕪湖樓市新聞、資訊、動態!)
2，足不出戶即可知道蕪湖樓盤價格!(輸入「樓盤名稱+價格」即可)
3，最新最全的樓盤優惠一覽無余!(輸入「樓盤名稱+優惠」即可)
Ⅳ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
您好：
現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。