Ⅰ 單位建的房子，沒有房產證，能申請商業貸款嗎不用公積金貸款！
如果你是買的一手房,也就是房地產開發商在建的預售房是可以辦理公積金貸款的!如果是二手房,那沒房產證是不可以貸款的,沒房產證連買賣都不可以
Ⅱ 單位自建房如何辦理銀行按揭貸款
1、已經辦理產證，並且是可以上市流通，方可以辦按揭貸款，此兩項可以房交易中心詢問。有可簡單方法，是查看你的產證附註，看有沒有提示 已交土地轉讓金 的欄位。
2、拿上產證，身份證，先去銀行咨詢吧，建議是有直客式服務的銀行，如中行，這樣不用通過中介，省手續費。其次是股份制銀行，如招行，興業，民生等，因此類銀行貸款門檻較低，成功較高
Ⅲ 農村自建房能貸款嗎
農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證，並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
Ⅳ 為什麼自建房子有三證但不能貸款為什麼
這種情況的話是不可以貸款的，只有房產證的房子才可以去銀行做抵押物貸款。
Ⅳ 自建房房產證可以貸款嗎
可以
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村自建房中是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入來源來確定。
Ⅵ 自建房為什麼不能貸款
因為農村房 沒人要啊，如果你還不起的話，收了你的房子也不怎麼好賣。
Ⅶ 自建房子能貸款嗎
可以啊，只要有相關的有效證件，並且銀行評估人員評估出來可以抵押貸款的條件就可以了。
Ⅷ 為什麼買單位集體房產證的房子不能貸款
集體房產證的房子是的確是不能單獨申請購房貸款的
因為集體房產證是的產權是集體共有，無法分戶，因此不能單獨申請購房貸款
解決辦法只能通過與賣方協商，採用分期付款的形勢
提醒一下，購買集體產權的房子是有一定風險的，尤其是涉及到拆遷和落戶等相關問題時，產權不明晰，無法處理
Ⅸ 為什麼農村自建房還不能抵押貸款
農村自建房能不能貸款分兩種形式：
一、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
准備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。
Ⅹ 為什麼農村自建房的房產證去銀行不能貸款
嗯，是的··首先你要知道貸款，銀行會拿你的
房產證
作為抵押，當你無能力償還的時候，銀行會把你的房子拿去拍賣，來抵押你的貸款。你的
自建房
如果拿去抵押誰要呢？呵呵