合買房子貸款

A. 合買房子一人出四成首付貸款還要不要承擔了

既然是合買房子一人出四成首付貸款還要是應由四人承擔了。

B. 商品住宅房兩人合買房貸怎麼貸

每套房子的貸款只會有一個主貸人，銀行也只會針對主貸人及其家人的經濟及信用情況進行審核。雖然主貸人只有一個，但抵押的房子卻是你們兩個人的，如果是夫妻還好，如果是沒有確切關系的兩人，那就要你們之間自己處理好這個有關債權關系了。還有，雖說貸款是一個主貸人，但銀行貸款手續的時候，所有產權人都是要到場簽字認可的。

C. 都有公積金的人合買房子，怎麼貸款

一個人和有公積金的人合買房子，只能是夫妻關系或是父子那種關系的合買房子才能貸款的。

一、需要的資料是雙方(夫婦)身份證、結婚證、戶口薄、近半年收入證明、公積金存摺、單位證明，如以上資料具備可雙方一起使用公積金辦理房貸。而還款金額是根據你貸款的金額及年限來決定你每月還款多少。

二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

D. 兩個人合買房子，一方出首付，一方還貸款，房產證有雙方名字，如何分割房產

這種情況在法律上沒有明確的分割方法,在辦理產權的時候如果這套房產要有雙方的名字,肯定會有人問你們的分配比例的,在所屬地區的房管局出示你的證件可以查到當時的分配比例.特別提示:房產的產權歸屬與誰拿首付誰還貸款沒什麼關系,現在有很多父母掏錢給孩子買的房子,產權證是誰的不就是誰的房子嘛.所以你要問清當初是如何分配比例的~

E. 合買的房產,如果一方要貨款,是共同承擔還是貸款方承擔

產權證上是雙方都有名字吧，畢竟是合買的房產，這是雙方的共有財產。一方貸款，但產權證是一份，估計是共同承擔責任

F. 男女朋友合買房子，只用一個人公積金貸款能貸多少

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

G. 想和朋友合買一個房子，怎麼還貸款

你好,可以約定共同共有或按份共有。房產證可以寫2人名，
但是據我知道是必須全款

H. 兩個人合夥買的房子一個人可以去銀行貸款嗎

一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬於共同財產，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委託和證明材料。

一、申請房屋貸款流程

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

二、申請房屋貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

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申請條件

1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;

3、如為個人經營用房貸款，所經營企業應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。

貸款期限

1、鄭州銀行個人房屋貸款期限最長為30年，個人商業用房貸款期限最長為10年。

2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。

辦理個人貸款的注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的「黑名單」，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

I. 以兄弟名義合買房子能貸款的么

完全可以共同買一處房產 一是要在購房合同中寫上兩個人的名字，以房屋共有人的名義購買 二是在辦理房產證時，要辦理共有權證，並且明確雙方各自的產權比例 三是雙方應有一個協議，明確雙方的產權及權力義務關系，特別是涉及還款方面。 因為可以辦理公積金貸款，在還款時，各自的還款數額不同，可以根據各自的還款數額來確定雙方的產權比例關系。 親兄弟明算帳。 如果在使用和維護方面能夠明確些雙方的義務，也是可以考慮的。 供參考