Ⅰ 情侶之間共同買房貸款，可以一方貸款，寫兩人名字嗎
與之間共同買房貸款，可以一方貸款寫兩個人名字，你好，一般來說，最好不要這樣操作，最好是，結完婚，這樣操作，本來你這個操作不太好，望採納，謝謝
Ⅱ 情侶買房子了，共同出資貸款 寫雙方名下，怎麼分
第一，確認不動產登記證書上是共有還是按比例共有。如是按比例共有，按各自比例分配房產出售時市場估值（如果是300萬），扣除月供4300及剩於月份數。如是共有，則雙方平分出售時的市場估值，需扣除月供和剩餘月份。因首付出資比例不同，經雙方協商同意可酌情補償對方，協商不成則不補償。
第二，因沒有結婚證，屬於合夥買房
Ⅲ 未婚情侶共同貸款買房可以嗎
情侶共同出資購買的房屋，應該屬於共同共有財產。
所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權，對這些財產每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區分。
情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應該按照以下方式進行分割：
1、有協議的，按照協議處理。在購房時，如果情侶之間有協議的，當然可以按照協議進行分割處理。
2、沒有協議的，發生糾紛時，應根據平等協商原則，對共有財產進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協商決定。
3、協商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。
針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當照顧共有人生產、生活的實際需要。
因為房屋屬於不可分割物，一般都會採取以變價、作價補償的分割方式分割共有財產，如果情侶對與分割的方式或者作價補償的金額不滿，建議咨詢相關律師，以獲得更專業的幫助，因為房屋分割一般涉及的金額較大，情形也比較復雜。
Ⅳ 情侶買房貸款怎麼寫兩個人的名字
一，可以署名為兩人共有財產,也可以註明出資比例,在領結婚證之前進行財產公證,保護各自財產.也可在婚後辦理產權登記,那麼無論登記為誰的名字都將將作為共有財產.
二,未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。
<婚姻法>
夫妻財產分為兩部分：1、夫妻一方的個人財產；2、夫妻雙方的共有財產。
夫妻雙方共有的財產是指：
一、工資、獎金；
二、生產、經營的收益；
三、知識產權的收益；
四、繼承或贈與所得的財產（指定歸一方所有的除外）；
五、其他應當歸夫妻共同所有的財產。
夫妻一方的個人財產是指：
一、一方婚前的財產；
二、一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫療費、殘疾人生活補助費等）；
三、遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；
四、一方專用的生活用品；
五、其他應當歸一方所有的財產。
對於夫妻雙方共有的財產，在婚姻關系存續期間或者在離婚時，夫妻雙方有平等處分的權利。對歸屬夫妻個人所有財產，最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十號法釋第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
Ⅳ 未婚情侶貸款買房要注意哪些問題
一、產權歸屬是兩人共有。 合夥買房,房屋產權不是個人獨有,而是共有。合夥買房的產權認定分為按份共有和共同共有。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上註明。 二、按揭貸款分主貸人、次貸人 在向銀行申請按揭貸款時,要由其中一名共有人充當借款人,與銀行發生借貸關系,簽訂《貸款合同》;而其他合夥人還要作為共同還款人,與銀行簽訂《共同還款協議》。這樣,當合夥貸款的各方出現分歧時,便可依據合同約定的內容予以處理。 三、簽訂協議要內容明確 合夥買房避免糾紛的最好的辦法是簽訂協議,明確各項權責細則。協議內容需越細越好,明確違約責任、出資比例、產權歸屬、房屋收益等各方面。 四、准夫妻要註明所佔份額 准夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名
Ⅵ 情侶買房貸款要領證嗎
男女雙方在感情正是濃烈的時候，往往會暢想之後一起生活的場景，有些情侶甚至會選擇在婚前買房。那麼，當兩人還不是法律認定的夫妻關系，卻想要一起貸款買房時，男女雙方應該要注意什麼呢？以下幾點：
1、分清楚各方出資的錢款
現在AA制買房的情況也就越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以免日後產生糾紛。除此之外，有的小情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的情況下，父母的出資將被認定為贈予，也就無法追回錢款。
2、清楚自己的具體狀況
在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，並且有穩定的經濟收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日後的還貸也將成為一方的債務，這樣的話就很容易引起糾紛。
3、確定好主貸人和次貸人
一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為「貸款人」被記錄，另一方只能作為「共同貸款人」被記錄，這就涉及到「主貸人」和「次貸人」的確定問題。由於銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，小編建議，在確定主貸人時最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
4、協商好還款方式
要知道，會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發生日後無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔，往後的收入應如何進行合理安排，這些都需要雙方提前協商好。
Ⅶ 情侶組合買房如何貸款，房產證名字怎麼填寫
把問題分開解釋：
1.大小證：
一般我們所說的產權證就是小證，大證是開發商持有的，只有開發商辦理出大產證後，才能給小業主辦理小產證。
當然還有個比較傻的大小證的說法，就是原來早期的時候和現在新辦理的產權證有大小的區別，舊的是新的一倍這么大，也被說為大小證之說，但是基本定義還是上面那一個。
2.購房和貸款事宜
其次，購房可以雙方一起並且可以一起貸款，但是由於一套商品房只能用一戶公積金，所以由於你們未結婚，屬於二戶，所以商業貸款OK，公積金貸款的話只能用一個人的貸款額度，即為30W+10W的最高公積金貸款金額（不得超過房屋價值的7成）。
至於貸款額度商業貸款需要月還款額度不得超過收入的50%，由於你每月給收入6800，也就是每月只能還貸不超過3400，也就是商業貸款不超過50W。（購房貸款辦理比較寬松，如果由於收入問題導致貸款金額不足，可以想些辦法的。）
最後是一些補充，商業貸款還於個人的資信有關系，如果逾期超過6次銀行在辦理時會考慮少批，嚴重的可以不批。現在商業貸款利率5.94% 打折可以做到7折，4.158%.公積金利率3.87%，除了上述，公積金正常是你公積金帳戶內的餘款放大30-40倍，最高不超過30W，至於另外10W，如果你有交補充公積金就可以多申請10W。
如有其他相關問題可通過站內消息聯系。
最後的最後，希望我的回答對你有所幫助，同時希望能夠採納並給於好評，謝謝。
Ⅷ 情侶一起買房以我的名義去貸款對我有什麼影響嗎
還不上的話徵信會有逾期，影響以後貸款。既然是一起買的房子，房產證上肯定有你的名字吧，一起努力掙錢還貸，就不要計較是誰的名字貸款了。