經濟適用房沒有貸款買第二套房首付多少

『壹』 經濟適用房的首付款應交多少

一般為20%，具體首付款要看房屋總價款而定。
1、經濟適用房的戶型及首付比例以西安市為例來說明。從2008年11月1日起,我國對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。居民首次購房最低首付款比例調整為20%,個人住房公積金貸款利率下調0.27個百分點。經濟適用房首付比例問題，並未特意劃分，也未列出單獨名目。
2、目前，購房首付比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出於規避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應的提高首付比例。
3、從相關管理部門了解，開據低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區房管局進行定向登記申請並領取申請審核表。領取申請審核表後，應該到民政部門辦理低收入證明，再到區房管局辦理審核申請。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開具。

『貳』 福州買第二套房是經濟適用房首付多少錢

房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。

『叄』 申請經濟適用房首付多少

1、經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標准上強調住房的使用效果，而不是降低建築標准。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。
2、目前經濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。
3、經濟適用房首付款各地不一樣，一般在5%--30%之間。北京市規定，拆遷戶購買經濟適用房一次性付款。

『肆』 買過一套經濟適用房再買一套房算首套嗎

不算。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》對其有相應的規定：

第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》相關法條：

第三十八條 所有人自行使用房屋，應指定部門負責使用管理。應設置經營機構或委託其他房屋經營機構代理經租。但出租房屋建築面積在一千平方米以下的，也可指定部門負責經營。

房屋經營機構應建立房屋經租帳戶，並配備必要的經租業務人員、維修養護人員；經租大樓公寓的房屋經營機構還應配備電梯駕駛人員。具體配備標准由市房管局另行規定。

第三十九條 房管部門直接管理的公有房屋，應按市房管局的規定統一設置房屋經營機構。對必須改變使用性質的，須報經房管等有關部門批准。

『伍』 經濟適用住房貸款首付比例多少第二套房。

首付5成。貸款5成。不管什麼房子。

『陸』 有一套經濟適用房，兩人的名字，再買房首付要多少

按照國家最新規定，首付最低20%即可。

實際首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達不到房價的80%，那麼貸款以外的部分都屬於首付了。

舉例來說，50萬的房子，你能貸款40萬，那麼首付10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那麼需要你首付20萬，這時首付比例為40%了。

至於房屋總價，要看房子單價和房屋總面積。
全國各地房價不一樣，房子設計面積也不一樣，從55平米小二居，到88平米大二居都有。總價自然也不一樣。

『柒』 個人名下有一套房子，再購買經濟適用房貸款首付比例是多少算第二套嗎

是二套 首付5成

『捌』 請問第一套是經濟適用房，太小了想買第二套房，貸款全部結清了，第二套房能享受百分之三十的首付嗎

只要是家庭成員名義下的房屋,再次購買的,都是第二套房,現在需要看經濟適用房的房產證上名字是否同屬於一個家庭。
第二套房的認定標准如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。