❶ 在濟南買二套房首次使用公積金首付比例多少,能貸多少
根據濟南市住房公積金管理中心《關於調整住房公積金貸款首套房認定標準的通知》，以下內容供參考：
1、對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款（含商業住房貸款和住房公積金貸款）的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策,即購買建築面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。
2、公積金貸款的最高貸款額度仍為50萬元。
❷ 在濟南買房，屬於二套房，貸款利率上浮多少
若准備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
❸ 在濟南已經有一套房了,再買一套需要首付多少貸款利息高嗎
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
❹ 在濟南有一套房，買第二套房首付多少需要注意什麼
本地戶口，在濟南買二套房，首付總房款的百分之六十，貸款利率在基準（公積金3.25%，商貸4.9%）的基礎上最低上浮10%。商業貸款購房的流程：簽訂合同-銀行面簽-評估-審批-資質審核-開限購證明-網簽-繳稅過戶-出新證-抵押登記申請-做抵押登記-出他項權證-銀行放款-物業交割。
公積金和組合貸款的流程：簽訂合同-資質審核-開限購證明-網簽-面簽-評估-審批-繳稅過戶-出新證-抵押登記申請-做抵押登記-出他項權證-銀行放款-物業交割。買二手房的話一般是去樓盤選好房源，交上首付之後統一進行網簽和辦理銀行貸款，然後還貸，一般由開發商統一辦理。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
❺ 濟南二套房貸款利率是多少 二套房認定標準是什麼
按照目前國家有關部門跟濟南市政府規定：以家庭為單位，名下有一套產權房或者之前貸款買過房子，再購房就算是二套房。即使把現在的住房賣掉，只要在銀行的徵信系統里能夠查出夫妻名下之前有過住房貸款的也算是二套房。
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。（算）
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算）
3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。（算）
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套算首套。（不算）
5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算）
二套房貸款利率
不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。
（以上回答發布於2013-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 第二套房貸款首付是多少，利率是多少
您好：商業貸款首套購房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商業貸款基準利率4.9%
公積金貸款首套購房，首付20%，最多120萬，利率是基準利率，二套貸款也是首付20%，做多80萬，利率上浮10%，公積金基準利率3.25.
1、首套房沒有貸款，全款買的房，沒有貸款優惠
2、在外地有過商貸，那麼二套房是不是不能享受首套的貸款優惠政策？目前有過貸款不影響。
❼ 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。