長沙第四套房子貸款嗎

Ⅰ 關於第四套房按揭貸款

只要以前有貸款買房 就算二套房 現在很多城市都不放三套房貸了 你的情況 一套房是不可能的了

Ⅱ 長沙房子首付一般是多少

個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。

一、申辦按揭貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦按揭貸款材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

(2)長沙第四套房子貸款嗎擴展閱讀：

按揭貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

Ⅲ 第四套房可以貸款公積金嗎

三套房開始停止放貸
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

Ⅳ 第四套房能用公積金貸款嗎

貸款還清是可以貸款的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅳ 長沙第三套房貸款可以辦理嗎

長沙第三套房貸款不能辦理了，只能全款購買。

Ⅵ 長沙第三套房怎麼貸款

你現有3套房，按國家規定應上交白費之60費用，向銀行貸款需有房抵押才行

Ⅶ 100分請教懂行的朋友 在長沙買房，在外地已有一套的話，是算第幾套 還有就是關於按揭的問題

1、目前國內房產系統未實現全國聯網，只要購房地房產局未有房產記錄即可。
2、如果你在外地的房子是你老婆貸款購買的，那對不起，長沙本地做住房按揭的話銀行會查到你是二套房。
3、目前房貸政策我不是很清楚，但應該是不給二套房貸款的。
4、你名下的車子和銀行卡上的賬單可以在貸款時作為財力證明提供給銀行，有利於你貸款的審批。但車子不能作為個人住房貸款的抵押物。
5、長沙不冷，沒有統一供暖，冬天開空調。

Ⅷ 長沙名下第二套房可以貸款嗎

可以
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

Ⅸ 第四套房子還能貸款嗎

不可以。

早在2010年，國家有關部委就已規定，各商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款。此前，中央國家機關住房資金管理中心並未公開發文，叫停三套房房貸。據了解，繼商業銀行停止三套房房貸後，國管公積金、市管公積金也相繼停辦了三套房房貸，嚴禁兩次以上提取住房公積金。

中央國家機關住房資金管理中心發布《關於加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》，對「國管公積金」設定了二次貸款年限、三次貸款停貸、個貸最高上限等三道「門檻」。自今年1月1日起，中央國家機關、央企職工使用「國管公積金」，均受該三道「門檻」約束。

職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款，也就是說，想要用住房公積金購買第二套房，必須先結清一次貸款，然後再等5年，才有貸款資格。

(9)長沙第四套房子貸款嗎擴展閱讀：

對於坊間傳聞的房貸利率打折問題，齊魯銀行貸款部門稱細則未下，但此前房貸利率最低可打到9折，要求客戶在該行結算頻繁或買過理財或有過存款，身份為事業編或公務員，且要報上級行批准。

民生銀行利率可打9折，要求信用良好、收入穩定、沒有房貸、所購樓盤的開發商與該行有合作。興業銀行和個別樓盤合作，利率也有折扣。一位銀行內部人士表示，如今銀行的資金成本水漲船高，9折貸出去銀行都保不住本。