無錫二套房商貸轉公積金貸款條件

❶ 首套房商貸按揭中,二套房仍商貸未接房，請問二套房接房後可以轉公積金貸款嗎如果可以需要什麼條件。

您好，具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心客服人員。
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

❷ 無錫市商業貸款轉成公積金貸款的方法是什麼

無錫市商貸轉公積金貸款的流程：

1、獲取申請表：

借款申請人至中心領取，到原商業貸款銀行查詢貸款剩餘本金，並加蓋銀行業務章。

2、申請 ：

借款申請人帶齊申請材料到無錫市住房公積金網點申請。

3、審核：

中心工作人員審核，符合條件，審批公積金貸款額度。

4、擔保：

借款申請人憑審批材料到擔保公司辦理擔保手續。

5、貸款簽約：

借款申請人憑審批材料及擔保資料至受託貸款銀行辦理貸款簽約手續。

父母購買的房子，子女是不可以幫助還貸的，除非子女是產權共有人，無錫市商貸轉公積金貸款的條件如下：

1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；

（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。

2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

(2)無錫二套房商貸轉公積金貸款條件擴展閱讀：

辦理需要的材料：

提供資料（原件）

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》（向本中心貸款窗口申領或在本網站下載列印，並加蓋原商業貸款銀行印章）；

4、借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

5、原商業貸款借款合同；

6、契稅完稅證明；

7、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的購房合同；

8、轉貸住房為本地存量房（二手房）：經產權監理部門備案的存量房買賣合同；

註：

1、所購房屋建築面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔後出具的「房屋權屬登記信息」（江陰分中心、宜興分中心需由當地房管部門出具）；

2、借款申請人屬外地轉移至本市的，由外地住房公積金管理中心出具住房公積金繳交情況證明及繳交明細（必須由原單位在轉移前6個月按時、足額、連續繳存）；

3、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明；

4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理；

5、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發放公積金貸款。

6、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

❸ 二套房商業貸款多長時間能轉公積金貸款

二套房是可以辦理商轉公積金的，如果是二套房，第一套房的面積不能超過140平米。需要原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

❹ 二套房商貸可以轉為公積金嗎

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

❺ 二套房可以商貸轉住房公積金貸款嗎

若您是在我行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展「商轉公」業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

❻ 二套房使用商業貸款，現在個人住房公積金已交夠兩年，請問能否將商業貸款轉為公積金貸款。

商業貸款轉為公積金貸款：我咨詢過相關部門，要是轉的話，一是要本地戶口，二是以前沒有用公積金貸過款。你以前買房用過嗎，如果沒有，應該可以轉。找房產中介，他們辦理這個業務。本人咨詢的是合肥。

❼ 買二套房是商業貸款，後面想轉公積金貸款，可以嗎

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。