A. 第一套房商業貸款已還清，第二套房用公積金貸款，首付需要多少
根據《煙台市個人住房公積金貸款業務操作規程》規定，制定本操作規程。一、貸款對象
在煙台市購買(新建商品房、房改房、拆遷安置房、二手房)自住住房並已辦理純商業性個人住房貸款(以下簡稱商業貸款)仍在還款期內的職工，可以申請辦理轉公積金貸款。
二、貸款條件
申請轉公積金貸款的職工須自行籌款還清原商業住房貸款，並且於還清後一個月內申請轉公積金貸款。
申請人須及時足額繳存住房公積金(連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月)，並具備下列條件：
一具有完全民事行為能力的自然人；
二有效居留身份；
三穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
四原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定；
五以所購房或他處房的全部產權作抵押；
六沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務；
七沒有不良貸款記錄。
住房組合貸款不能辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款。
轉公積金貸款業務辦理過程中發生的相關費用由申請人承擔。
三、貸款額度
轉公積金貸款額度應符合煙台市個人住房公積金貸款額度規定，且不超過商業貸款余額。
四、貸款期限
轉公積金貸款期限應符合煙台市個人住房公積金貸款期限規定。
五、貸款利率
轉公積金貸款利率執行中國人民銀行有關規定。
六、轉公積金貸款申請材料
(一) 《轉公積金貸款申請表》(附件2)三份；
(二)中國人民銀行徵信系統個人信用報告(含申請人及配偶、共同還款人)三份；
(三)申請人及配偶、共同還款人、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；
(四)申請人及配偶、共同還款人資信證明書(附件3)三份原件；
(五)共同還款人承諾、抵押人聲明三份；
(六)申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；
(七)購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的三份復印件；
(八)商業貸款借款合同原件及三份復印件；
(九)商業貸款還清證明原件及三份復印件；
(十)所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復印件；
(十一)評估報告三份。
以他處房抵押的，需提供(十一)項材料。轉公積金貸款業務中凡涉及房屋評估的，須具有房地產評估資質的評估公司估價。
八、辦理程序
(一)貸前咨詢
申請人須到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》(附件1)(中心留存)。
(二)貸款受理與審查
1.核對《轉公積金貸款咨詢記錄單》。
2.審查申請條件、資信狀況、《轉公積金貸款申請表》。
3.審查申請材料，監證簽署一、五項材料，填寫《轉公積金貸款審批單》。
(三)貸款審核與審批
1.審核人審查申請材料的完整性和合理性、業務受理流程及審查人意見，簽署審核意見，報審批人。
2.審批人簽署審批意見。
(四)貸款發放
1.中心出具《委託發放個人住房公積金貸款通知書》。
2.協辦行復查信用狀況，簽訂《借款合同》、《抵押合同》。
3.辦理抵押手續。
4.中心審查《借款合同》、借據、抵押登記材料，開具「委託貸款撥款明細表」。
5.協辦行將款項劃入借款人賬戶。
九、轉公積金貸款的其他規定和流程參照《煙台市個人住房公積金貸款操作規程》的相關規定執行。
B. 我已用公積金買了一套房已還清貸款還能再用公積金買第二套房嗎
可以.
只要清貸以後有一個間隔期,一般就是滿一年以後，其實就是再連續繳納滿12個月。
再買第二套房子時，與第一套相比沒有額外項目的稅費！
C. 貸款剛還清後，可以再用公積金貸款買第二套房嗎
您好，一般要再次連續繳存滿一年以上才可以用，具體看當地政策，
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
D. 二套房公積金貸款要把第一套的貸款還清嗎
第一套房如果是
商業貸款
，第二套可以用公積金貸，但是如果第一套房也是用
公積金貸款
，第二套就不能用公積金貸，必須把第一套還完才可以用公積金貸款
E. 用公積金買二套房，是不是一定要將之前一套貸款還清才可以
可以用公積金，如果你想再買房，而且貸款，必須把前面那套貸款還清，銀行才可以給你貸。
F. 首套房公積金已提前還清，再買二套房，公積金能貸多少
首次貸款需結清滿五年，才可用公積金進行二次貸款，購買一手房可貸8成，購買二手房可貸4成。
【政策來源】9月6日，青島市住房公積金中心公布，為貫徹落實國家相關政策，青島於2015年9月1日起，下調住房公積金貸款首付款比例。具體標准為：在青島購買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調整為20%。二手房貸款首付款比例不做調整。
G. 一套房使用公積金貸款已經還清了，想買二套房能夠使用公積金貸款嗎
可以的，只要是第一套還清了，就可以用公積金辦理第二套，而且
公積金貸款
只能是使用房貸2次。