① 已貸款房可以二次貸款嗎已貸款房二次貸款如何辦理
有很多人有這樣一個疑問，按揭的房子究可以再申請抵押貸款嗎？答案是可以的，但是前提是貸款人不存在信用問題，如果貸款人在按揭房貸款時就存在不按時還款等違約情況，二次貸款的申請就很有可能被銀行駁回。
一、已貸款房可以二次貸款嗎？
只要沒有信用問題就可以辦理，如果是在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話，可以再辦理二次抵押，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的。
二、已貸款房二次貸款如何辦理？
二次貸款有兩種途徑，一種是通過原貸款銀行辦理，一種是找擔保公司墊資辦理。無論哪種方式，首先貸款人要先評估一下該房產的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。如果空間不夠用，可以找個擔保公司暫時墊資。然後貸出來以後再還上。那麼手上餘下的，就是可用空間的錢了。
按揭房二次抵押貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。注意房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值。且我國有相關政策規定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。
② 房子之前在銀行有貸款還能做二次抵押嗎
可以的,前提是你有商品房的購銷合同嗎?有這個合同,即使你在還款期限,這個房子已經是你的了,是可以貸款的,但是要去另外一家抵押貸款,不能去原先辦理貸款的那家
③ 我的房子正在按揭貸款中 請問可以向銀行做二次房屋抵押貸款嗎
若您通過招行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
④ 一房子之前在銀行有貸款還能做二次抵押嗎
房子之前在銀行有貸款還能做二次抵押；
如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
⑤ 房子有銀行貸款還可以二次貸款么
房產是不可以二次抵押的，你只能問問你的貸款銀行有沒有爭對抵押貸款提升額度的其他業務，不過一般銀行是沒有的，我知道招商銀行好像有這種業務。
⑥ 房子有貸款還能做二次抵押貸款嗎
辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式：
①銀行辦理
如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
②找擔保公司辦理
找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
⑦ 我現在的房子有貸款，我想房屋二次貸款可以嗎原貸款在中國工商銀行，房屋二次貸可以在原銀行嗎需要...
如果你房屋是按揭，二次貸款是不行的。如果你房屋是抵押貸款季度（月度）等額還款，這樣可以和客戶經理咨詢，為使抵押物貸款額最大申請二次貸款。
目前5年以上基準利率為7.05%,起碼上浮10%，年金計算為月1200元