怎麼樣向銀行貸款買房子劃算

① 買房如何貸款，幾種還款方式有什麼區別怎麼向銀行房子貸款最劃算有什麼好的技巧嗎

房貸還款方式一般是等額本息或等額本金。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

② 我買房子要貸款30萬，銀行選用什麼方式貸款買房最劃算

您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

③ 我想買房怎麼貸款最劃算

買房貸款，在當下已成稀疏尋常之事。根據央行公布的數據顯示，截止到2020年第一季度末，全國個人住房貸款余額為31.15萬億元，相較去年同期增加了8.29萬億元。這個數值，再與2019年整年約16萬億的商品房銷售額相比，反映了一個問題，即大多數居民買房，差不多有一半資金都來自銀行的按揭貸款。

如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？

舉個例子，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。

很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。

但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。

建議：

按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資？自由選擇權在你們手上。

④ 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

(4)怎麼樣向銀行貸款買房子劃算擴展閱讀：

買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

⑤ 准備買房子向銀行貸款怎麼樣方式才最好

買房子向銀行貸款最好以自己的名義貸款，如果有公積金首選公積金，利率低。
貸款買房是拿買的房子作抵押，銀行才會給貸款的，只要有工作單位，收入證明、銀行流水（銀行卡每個月進出的詳細金額，要半年以上的）。
如果一個人的收入或銀行流水不夠，在提供配偶的就可以了。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

⑥ 貸款買房，那究竟怎樣貸款才是最劃算的

現在的房價經過一波漲跌之後，已經屬於相對穩定的一個狀態，很多想買房子的剛需人群又開始蠢蠢欲動了。但是如果讓全款買房，年輕人可能沒有這個實力，除非是自己父母有比較多的積蓄，才能幫助自己購房，所以很多人還是選擇貸款買房，這樣會比較靈活、機動一些。而且貸款買房還可以選擇不同的年限，這樣就可以讓自己每個月的還款壓力不那麼大，具體怎樣的貸款方案才是最劃算的得需要根據自己的實際情況再去進一步的確定。

當我們打算購房開始，除了選擇樓盤和小區等這些關於房產的信息之外，還要了解一些貸款的事宜，如果自己名下沒有其他房貸，那麼第一套房子還是比較容易從銀行辦理好貸款業務的。

作為普通的公司職員，如果公司有住房公積金，按住房公積金的貸款利率去辦理是最合適的。比如商業貸款，可能每年一萬元的利息是五百多元，而公積金貸款的話，每年一萬塊錢利息可能僅僅是三四百元。可能大家覺得三四百和五百多差別也不是特別大，但是如果貸款數額巨大，貸款年限比較長，總體上就會差出來很多。所以慎重選擇房貸的貸款方式，是一件很值得關注的事情。

簡單的以商業貸款來距離說明，如果100萬房貸，貸款30年大概支付的利息是91萬多，而貸款20年利息僅僅只有57萬多，月還款額的差別貸款30年月供在5300左右，而貸款20年，月供在6500左右。所以在貸款之前要仔細考慮好，再結合自己當前的經濟情況做好決定。不要做了房奴影響了自己正常的生活，還要預計家庭後面幾年內的人員變動情況等。

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對於不同人群，有不同的貸款方案 。還會根據購買是住宅還是公寓來判斷可以貸款多少年限。因為商業用房的貸款相比於住宅用房的貸款年限上說，要短很多，最多隻能貸款十年。而且隨著LPR利率的推出，更多的人也選擇了這種有浮動的LPR利率。

⑦ 買房子怎麼貸款最劃算

金融研究僧來插個話~

貸款買房注意以下幾點：

第一，貸款買房首選當然是公積金貸款。

公積金貸款的利率很優惠，以40萬的貸款，貸款期限為20年為例，公積金貸款的利率為3.25%，你的總還款額為544507.93。

而同樣的貸款數額和期限如果選擇商業貸款，基準利率為4.9%,目前的狀況是銀行會在基準利率上上浮1到2個百分點，如果你的信用不夠好，上浮的力度會更大。假如銀行以1.2倍的利率貸款給你，你要承擔的利率就是4.9%*1.2=5.88%,這樣你的總還款額為681144.44（以等額本息為例）。所以商業貸款會比公積金貸款多還136636.51。相當大的數目啊！

等額本金還款會增加貸款者前幾年的還款壓力，還要根據自己的還款能力選擇適合自己的方式。

注意有些銀行暗中操作，即使你選擇等額本金還款最終還是按照等額本息的方法計算。貸款批下來告訴你弄錯了，不能改了，我只能說真的很不要臉！然而遇到這種事情，我也沒辦法。等額本息對銀行來說利潤更大。

第三，關於首付比例是不是越少，貸款越多越劃算。

那可不一定，你貸銀行的錢每天都要計算利息的，除非你用這部分錢投資獲得的收益率高於你付要支付的利率，那樣的話盡可能多貸款吧，誰讓你是投資小能手呢。

謝謝！