A. 婚前貸款買的期房，婚後才辦理房產證
上海德估地產王建軍很高興為您解答：
一手期房辦理產證是看你當初的於是預售合同的簽屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產！
希望我的解答對您有所幫助！
B. 婚前買的房子，但一直沒有辦理房產證，現在時候屬於婚後財產
對於此種情況在我國個人財產保護方面作出的司法解釋遵照產權證發證日期來判定，也就是說產權證發證日期晚於結婚證日期就會判定為婚後共同財產。除非你可以拿出證據證明此房產是你婚前個人出資購買。配偶可以和你去辦理個人財產公證，以證明房子是你婚前個人所有財產。
C. 婚前貸款買房，房產證還沒有拿到，馬上要結婚了，辦理房產證的時候（領結婚證後）可以寫老婆的名字嗎
沒有房產證想寫戶主姓名，
恐怕不妥。貸款買房的經辦人是誰，
就應該寫入戶主檔案的。這是不可更改的。
如果想改變戶主名稱，需要申請過戶手續的。
D. 男方婚前貸款購房，房產證未辦理，近期結婚，婚後辦理房產證，請問房屋所有權是我個人還是共有急，求教！
購房合同你自己名，貸款你自己名，辦出來的房產證自然也只有你自己名
還有，界定房子婚前與婚後，不是看房產證辦理出來的日期，是看這套房子在房產局的預登記備案日期，09年就買了現在肯定有預登記備案了，你可以去問問開發商或是房產局，只要房產局已經有預登記備案了，那個日期在領結婚證之前，那房子肯定是婚前的了
婚前你所支付的都屬於你的個人財產，婚後的還貸部分屬於夫妻共有財產
婚前支付部分引起的增值屬於你的個人財產，婚後還貸部分引起的增值屬於夫妻共有財產
房屋資產分配是這樣，但房屋所有權是歸房產證上寫的產權人
只要你不加上女方名字，產權就是你自己的，加上她了，產權就是兩人的
加名需要還清貸款之後，一般銀行會這樣回答，你可以去你的貸款銀行問問情況
有貸款的房子加名，需要貸款銀行的同意，因為貸款銀行是債權方，他們有權拒絕
銀行為避免承擔風險，通常不同意清貸之前加名
我想辦理時，問銀行，說要清貸之後；我在知道里這樣回答別人，他們去辦理時，銀行也是說需要清貸之後；還有銀行沒說同意也沒說不同意，讓回家等消息的，但目前，沒聽人說辦理時不需要清貸的，你也可以去你的貸款銀行問問
E. 關於婚前買房房子產權的問題！沒領結婚證！
可以，但是手續上比較麻煩。
婚前購房時，如果想一方貸款，同時寫兩個人的名字，需要雙方寫聲明，雙方共有，再到公證處進行公證。貸款時，由於雙方沒有關系，一方需書面認可對房屋進行抵押。
形式對你未婚妻有利，因為她可以通過貸款的形式擁有一半房子的產權。
建議你們婚後再買。你未婚妻之所以堅持婚前買，估計是怕你以房子為借口結婚，等結了婚又不兌現房子，可以理解。
F. 婚前買的房子，但是還沒有房產證，屬於夫妻共同財產嗎
不屬於。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
G. 婚前購買了房子，且有貸款.但未辦理房產證.婚後屬於共同財產嗎
婚前房貸還清肯定屬於個人財產。婚後共同還清，要區分情況。一是剩餘房款只有少部分，原則上也屬個人財產，離婚時要將還貨部分的一半退還女方並適當補償；如果剩餘貨款超過總價一半以上，假如剩60%未還，則剩餘部分各佔一半產權，即你佔70%，女方30%。
H. 婚前貸款買的房子婚後辦房產證怎麼辦
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
I. 婚前男方貸款買房，首付為男方支付，但未在婚前辦理房產證。婚後辦理
不管什麼時候辦證，如果是婚後用婚後共同資產來還了房子貸款，那麼就分··除開首付的部分，如果男方能拿出強力證據證明不是拿婚後共同資產還貸的，女方無拆分