二套房買房兩個人一起貸款

Ⅰ 女朋友是二套房，買房寫我和女朋友兩個人的名字，可以只以我自己的名義辦貸款嗎

你好：
如果你和女朋友沒有領取結婚證；可以以你自己的名義貸款買房；算首套房。
但首付不能用你女朋友的公積金，因為你們沒有關系。
等你的房子的貸款辦下來了，你再和女朋友領取結婚證，這樣就可以以家庭名義提取你女朋友的的公積金了。但如果你女朋友有公積金貸款，提取的公積金只能用於還款。

Ⅱ 二套房夫妻雙方一起公積金貸款最多能貸多少

家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例），使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元

Ⅲ 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(3)二套房買房兩個人一起貸款擴展閱讀：

二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。

2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，

最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。

認定標准

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

Ⅳ 房產證兩個人名字，貸款只有其中一個，如果再買房用另外一個算第二套房嗎

算.
因為 有一套房子已經在你和你女友的名字下了.

用你弟弟的名字可以, 但是, 房產證上 只能寫你弟弟的名字哦

當心!

Ⅳ 兩人合作買房一人是二套房一人是三套房還能貸款嗎

兩人合作買房，一人是二套房，另外一人是三套房，仍然可以進行貸款。貸款到銀行簽訂商業貸款合同，並經銀行查驗是否有還款能力。如果有還款的能力即可貸款。。

Ⅵ 關於購買第2套房貸款以及多人一起購房的問題

1、買第二套房時，加你的名字，肯定是按照第二套房來對待；
2、你要了解當地的限購令是如何規定的。
3、如果不寫你的名字，寫成父、母任何一方或雙方的名字，此種情況需考慮作為遺產繼承的問題及以後過戶繳稅的問題。繼承方面好解決，可以通過簽訂協議（說明該房是你是用父母名義買的，所有出資都由你一人繳付，注意保留好付款票據）或辦理公證遺囑的方式實現。稅費方面，按繼承來講，承擔契稅及其它較少稅費；如是按協議，則可能繳納較多費用，具體還需咨詢稅務部門。
4、貸款方面：年齡不滿65（男）或60（女）周歲，可以做貸款，但貸款期限相對較短。由於各家銀行對貸款條件不盡相同，地域不同實行的政策也不同，建議你咨詢銀行。你做擔保當然沒問題，加一重保障，如果銀行可以貸款，肯定更喜歡在房子抵押的同時加你為保證人。

Ⅶ 父母買房貸款，我作為共同還款人，買二套房我還可以貸款嗎

可以的，但是有條件一、必須是在購房合同中有你父母的名字二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出

Ⅷ 在辦理按揭貸款時，如果是二個共同購房，誰是按揭貸款的借款人

在貸款時，簽定《商品房購銷合同》，上面有個共有人。簽在第一欄的為主貸款人，第二欄次之，但提供資料時，雙方都是同等資料，並且主貸款人的收入證明必須佔大頭。
如果是共有人，建議把工資高的一方設為主貸款人，辦理貸款時會更容易。