法院判決有處置權的房子能貸款么

1. 法院正在拍賣的房子我想買下來可以貸款嗎

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；
銀行報卷及審批；
審核通過下批貸函；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

2. 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

3. 只有法院判決書的房子能買嗎，如果能買，是否可以貸款買

不能買,，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

(3)法院判決有處置權的房子能貸款么擴展閱讀

產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利；使用權的行使必須符合下列條件：

（1）無損於房屋的本質。

（2）按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。

（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

4. 法院拍賣的房子可以貸款嗎

中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。如您使用房屋作為抵押物辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：（一）您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。（二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。（三）用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。（四）如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

5. 急！被法院禁止房子買賣和過戶的房產 可以向銀行申請貸款嗎

一、在銀行做房屋抵押貸款，那麼該套住房必須是可以上市交易的，而且必須
過戶。因為如果不能過戶、不能交易，那怎麼能叫抵押貸款呢，假如你不
還款的話，銀行怎麼拍賣房產來抵債呢。
二、銀行貸款流程是，填寫申請表、審查審批、到房管所抵押、過戶、拿到他項
權證、放款。
三、銀行個人信貸業務也是有針對性的，比如你申請這筆貸款是用來做生意、買
車、買房、旅遊、留學等等，你這個是借銀行的錢來還債，所以即便你的房
產可以交易，銀行基本上也是不會批款的。
四、你可以向法院提出申請，同時與債權人協商，將房屋出售來償還債務。但是
現在有這樣一個說法，如果你的房屋為僅此一套的住房，那麼法院應該不會
批准你出售房屋。
五、像這種問題也可以咨詢一下律師，看看他們有什麼辦法。

6. 法院拍賣的房子能貸款嗎，是怎麼回事的呢

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。

房屋抵押貸款辦理流程：

• 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

• 准備相關資料；

• 借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；

• 銀行報卷及審批；

• 審核通過下批貸函；

• 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

• 到建委做抵押登記；

• 建委出它項權利證；

• 分行約額度；

• 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

• 借款人按借款合同的規定還本付息。

7. 判決過戶的房產為什麼不能貸款

銀行貸款的一般步驟：1、買賣雙方到銀行做面簽，主要是買賣雙方向銀行提供材料證明交易的真實性、賣方提供收款帳號、認可買方已支付的首付款買方簽署借款合同、向銀行授權查詢徵信、給銀行提供收入與負債證明等等。2、房屋過戶後，買方將房本交銀行辦理抵押登記，銀行辦理抵押登記取得他項權利證後發放貸款。3、都有哪些情況會影響到貸款的批復呢？房屋狀況和價值、買方信用、買房收入與負債差等，有任一條件不滿足的，銀行都可能不給你批貸的。還有一類人比較慘，就是已經取得銀行貸款的批復，銀行同意貸款，但在最後關頭銀行拒絕房貸。因為收入與負債查、買方信用、房屋價值都是一個動態的數據，銀行在放款前察覺到買方或抵押物的情況會對還款產生不利，都是有可能不放款的。
為什麼判決過戶的房子大部分不能貸款呢？因為貸款需要買賣雙方的配合，缺少一方都難以繼續履行，法院如果判決貸款交易，買方在過戶前會積極配合，一旦過完戶後不配合辦理抵押手續了，賣方就要靠提起訴訟才能取得房款，這個時候賣方會不會怪法院判決貸款履行合同呢？法院判決貸款履行合同是不是就在逼迫銀行必須放款呢？這就又會造成另一種交易不公平，同時法院陷入交易中，難以保持其獨立性。
綜合以上（當然還有很多上面未提及的原因，上述原因只是一些相對比較直觀的原因），法院一般不傾向於判決貸款過戶

8. 法院強制判決的房子能做抵押貸款嗎

到國土局過戶後，在拿自己的房產證+身份證+戶口本+收入證明+未婚證明..就可以到銀行申請貸款了、

9. 被法院申請財產保全的房產,可以再去抵押貸款嗎

被法院申請財產保全的房產，不可以再去抵押貸款。