房子貸款簡單嗎

1. 現在用房子貸款好貸嗎

好貸的，但是你的房子必須產權清晰，不能被查封，抵押（如果有貸款，必須先償還貸款）。

2. 房子抵押貸款容易嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 銀行按揭買房 貸款難嗎

現在貸款的渠道很多`除了國有銀行、商業銀行還有民間的金融機構（如果你能承受他們的利率`一般較高），當然還有P2P融資平台等等`選擇很多，根據自己的實際情況（自己的支付能力和你置業的目的） 看中介是給你聯系的哪種機構？
多收2萬塊錢是小事，這不能就認作是商業欺詐，如果能他們承諾給你辦理成功較低利息的貸款（開展了二手房按揭貸款業務的大型銀行）那麼多給點錢也就不算什麼`你看看今年各大銀行都在控制放貸，緊縮銀根的大前提下能辦成就不錯了```
此事還是要自己多長個心眼多留意，比如雙方先簽訂一個意向協議，約定他們完全按照承諾的內容辦理貸款之後再支付錢，留一部分尾款等房子過了戶再給完中介費`！可以把這兩萬打入中介費一起按貸款和過戶的進度支付`！不排除他們做中介的有貸款的渠道`既然他們吃這碗飯必定能辦到一些普通人辦不到的事`總之自己小心點！簽訂協議一定要對方資質齊全的經營證照復印件和身份證復印件並到房管局去查證！

4. 朋友們講講買房子貸款難嗎

首先 要付百分之三十的首付 然後 把身份證復印件給開發商去銀行查你的徵信 是否良好 徵信就是 你有沒有還沒有還的其他貸款 或者不好的記錄 如果查好的話 就拿一銀行卡到銀行開通手機簡訊功能 在把你經常使用的銀行卡 打1年的流水賬還有收入只證明 證明你有還款能力 或者做生意的 有營業執照 稅務登記證拿復印件也可以 交給開發商去銀行申請貸款打貸款下來了 銀行開發商會通知你去簽字的

5. 買房子貸款簡單嗎,是不是誰都能貸啊

不是誰都能貸的，首先你要付完房屋首付款，並且在銀行沒有不良的信用記錄，有固定的經濟收入來源，再用你房屋做抵押才能貸款，購房貸款很簡單，不復雜。但是不能有銀行的不良信用記錄，記得手機號和信用卡等不能亂欠費，都會記入你的信用檔案的，如果上了黑名單貸款也是很麻煩的。

6. 買房子怎麼貸款合適啊

全款買房的特點
1、能適當優惠
目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。
3、出手容易
付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。即使不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
4、壓力較大
如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的生活質量。
5、變數較大
選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。
然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中大的問題就是「備案難」。
貸款買房的特點
1、投入較少
貸款買房的優點，就是錢少也能先買房。
2、資金活
貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用更靈活。
3、風險較小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
4、債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對於任何人來說都不太輕松。
5、流程繁瑣
流程繁瑣體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過後放貸等一系列過程。
6、不易出手
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利於購房者退市。
哪個更劃算呢？
假如買房需要100萬，那麼我們來算一筆賬：
商業貸款100萬，30年還清，基準利率為4.9%，還款方式等額本金或者等額本息。
等額本息：每月月供5307元，總支付利息910616元
等額本金：首月月供6861元（逐月遞減），總支付利息737041元
公積金貸款100萬，30年還清，利率3.25%，還款方式等額本息或者等額本金
等額本息：每月月供4352.06，總支付利息566742元
等額本金：首月月供5486元（逐月遞減），總支付利息488854元。
而如果100萬用來理財，利率6%，年收入6萬（實際比這個多，因為每年本金都在增多）。
顯然，貸款買房較合適，而且現在部分銀行商貸還有折扣，用銀行的錢買房，不僅降低風險，而且還賺錢多，當然土豪除外。

7. 我想用自己的房子貸款可以嗎請問怎麼操作謝謝！

您好，如果您准備通過招行申請貸款，銀行這邊審核貸款是根據您提供的資金用途證明以及您的個人綜合信息審核確定能否辦理的。一般需提供身份證明、婚姻證明、用途證明、擔保證明和還款能力證明資料，若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
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