杭州房子搖號貸款

『壹』 杭州戶口搖號買房需要哪些資料

杭州戶口搖號買房需要的材料：
1.購房意向登記人及家庭成員身份證復印件;
2.戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶籍證明復印件;
3.婚姻證明復印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協議復印件;
4.以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件;
5.非杭州戶籍須提供近36個月連續24個月社保或個稅繳納證明原件(以新政為准);
6.選擇按揭付款方式的客戶須提供在人民銀行徵信系統列印的個人徵信證明復印件，核對原件，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房;
7、存款證明(銀行活期、定期存款證明或存摺復印件)。

『貳』 2020年杭州買房搖號新規如何

2020年杭州買房搖號新規將進一步貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房。具體有關規定如下：

一、通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

二、在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：

在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。

三、房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低於50%。

四、報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

五、本通知自發布之日起實施。

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杭州將進一步規范高層次人才優先購房

在杭州市，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。在杭州市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

自《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》發布之日起新批准預（銷）售的商品住房，高層次人才家庭報名參加優先購房的，按本《通知》執行。

『叄』 現在杭州的新房搖號購房流程是什麼樣的呢

杭州的新房搖號細則操作方法具體如下：

1. 所有的住宅樓盤開盤或者加推需要向房管局報備

2. 登記一般採用線上或線下登記，登記時期截止後，如果登記人數超過房源數，開發商需要把搖號名單提交到公證處，由公證處進行統一搖號，確定能夠購房的人和選房的順序。

3. 中簽的人群在固定的時間在公證處監管下統一選房。

『肆』 在杭州男女朋友關系分別搖號，一方搖上了，可以共同貸款嗎

您好，只有結婚後以家庭為單位一人搖中，另一方配偶可以幫忙一起還貸。 如果只是男女朋友未結婚，一人搖中另一方不可以共同還貸。只能搖中的一方直系親屬幫忙一起還貸。

『伍』 我兒子是杭州在讀研究生，在嘉興名下有套房子，有貸款，現在可以參加杭州購房搖號嗎

在網上一查就可以查出已經有了一套房子，可能是不行吧

『陸』 外地人在杭州需要怎麼樣的條件參加搖號買房

隨著房價的一路高升，大部分大城市都出台了相應的樓市調控政策，意在通過限購、限售、限價等政策減緩房價的上漲，杭州市也不例外。杭州也是8個搖號買房城市中的一個。

下面我們一起看看購房者們在杭州市買房需要滿足哪些購房條件？

「限購」政策：

根據杭州戶籍人和非杭州戶籍人有不同的購房標准。杭州戶籍人口（即本地人），如果是家庭，無房則最多可購買2套房；如果是單身人士（離異）則最多可購房一套房。非杭州戶籍人口首先需要連續繳納2年以上社保或者提供個稅證明才具有買房資格，並且最多隻能買一套房。

貸款政策：

一、商業貸款。在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，那麼最低首付比例是30%；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付最低為60%。

二、公積金貸款。在杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付30%；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，最低首付60%，房貸利率按基準利率的1.1倍執行。

杭州最新房價：

據錢江晚報發布的新聞可知，杭州市（不含臨安）在5月份的二手房成交量為10952套，是11個月以來成交新高。因為「限價」政策，杭州市出現了一二手房價格倒掛的現象，甚至在不少樓盤也出現了排隊「萬人搖號」搶房的現象。

據中國房價行情平台顯示，杭州市的新建商品房的房價均價為25793元/㎡，二手房房價均價為31645元/㎡。

『柒』 夫妻在外地有房產，老公為唯一主貸人，老婆是杭州戶口，不在貸款合同裡面，搖號怎麼填寫全國貸款記錄

夫妻在外地購房，老公為主貸人，老婆沒有參與貸款，這樣的情況，產權仍然位夫妻共有。即使老婆沒有任何參與，也是夫妻共有財產。關於房屋的債權債務都是夫妻共有的。

『捌』 杭州搖號的房子銀行的徵信過不去的話,房子可以轉手嗎

如果是杭州搖號的房子，銀行的徵信過不去的話，好像是支持轉手的。

『玖』 有一套房,2次房貸記錄是否可以在杭州搖號買房

這個有點難度，最好問下杭州這邊的政策

『拾』 杭州房子搖號政策

有無貸款記錄，指的是之前有沒有房貸的記錄。因為這個有無貸款記錄涉及到首套還是二套的問題，首套可以首付最低三成，二套首付最低六成。所以有無貸款記錄首付比例不同，凍結的資金也不同。另外，你之前如果有貸款記錄，就算現在還清了，也還是算二套，按照開發商要求，需要凍結資金100萬。