一套房沒下證二套房能用公積金貸款嗎

⑴ 已經有一套房(沒有貸款），現在想買第二套房，能用公積金貸款嗎

可以用公積金貸款再買房，但是要滿足公積金連續繳存1年。
因為你以前沒有貸款買房，所以就算現在組合貸款的話也存在利率上浮，而且你還可以下浮15%。

⑵ 第一套房貸未還清，還可以用公積金貸第二套房么

不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

拓展資料

申請公積金貸款的流程：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，符合通過後，等待放款。

⑶ 請問一套房 商業貸款沒還完貸款， 第二套房可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金；

貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；

申請公積金貸款的條件有哪些？

4個條件必須同時滿足：

① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；

② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；

③ 目前在繳存狀態；

④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

⑷ 第二套房可以用公積金貸款嗎

申請公積金貸款的條件：

1）申貸的近六個月連續正常繳存

2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態

3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款

4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）

5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。

如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。

⑸ 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎

名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。

根據《關於規范住房公積金個人住房貸款業務有關問題的通知》第二條 關於個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產總價的最高比例（含轉按揭貸款）按照家庭已有住房套數區別設定。

購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發放住房公積金個人住房貸款。

(5)一套房沒下證二套房能用公積金貸款嗎擴展閱讀：

貸款額度同時按以下3個條件認定：

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

⑹ 一套房商業貸款未還清,二套房還能用公積金貸款嗎

北京家庭可以申請公積金貸款買第二套房，公積金認房不認貸，名下有一套房產，公積金貸款算第二套，最低首付2成，最高貸款額80萬。 商貸未還清對公積金貸款沒有影響.

⑺ 第一套房貸款沒還完，二套房能用公積金嗎

第一套房子公積金貸款已還清，購買第二套可以貸公積金。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑻ 第一套房貸未還清，還可以用公積金貸第二套房嗎

不可以。
首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，符合通過後，等待放款。