貸款的房子算不動產么

A. 房子貸款做抵押是不是有一個不動產證書

您好，是的，揭貸款購房，肯定是需要抵押的。
即在當地建委辦理抵押登記，辦理出來的《他項權證》放在銀行，房產證（題主所說的不動產證）留在購房者手裡。且法律有這方面的規定：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,購房者拿到房產證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙後後90日內拿到房產證。

B. 貸款買的房子有房產證嗎是不是要抵押在銀行

貸款的房子房產證在哪
1、房產證處理由開發商一致處理。首要由開發商依照房管局的要求備齊房地產開發證件（土地運用交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
關於貸款的房子房產證在哪以及貸款買的房子能拿到房產證嗎？的相關內容就到這里了，由上述內容我們大家也知道，各個地方的不同機構對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構了解一下具體事宜之後，再按要求進行辦理，這樣我們辦理起來也會更便捷一點~

C. 按揭的房子可以辦理不動產證嗎什麼時候可以辦理

可以，但是要在按揭貸款還款完畢之後進行辦理。

D. 現在的政策，貸款的房子能辦理不動產證嗎

可以啊，貸款只是付款方式的一種而已，貸款的意思是你欠開發商的錢轉為你欠銀行的錢，產權證跟付款方式無關，只要你不欠開發商的錢了，就可以辦理產權證了。但是如果你欠銀行的錢，有可能銀行要將您的產權證抵押在銀行

E. 按揭的房子能辦不動產權證嗎

按揭的房子是可以辦不動產權證的，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十條處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。

(5)貸款的房子算不動產么擴展閱讀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。

自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

F. 要貸款房產證要換成不動產證嗎

首先，建行貸款還清後，借款人手裡會有一個還款憑證和結清證明，拿著這些去信貸部換取他項權證（下圖為他項權證）。然後，拿著他項權證去房產管理部門去換房產證，一般還需要帶著身份證，然後本人簽字領取房產證。

G. 未還清貸款的房子可以辦理不動產嗎

只要銀行同意了，房產局那邊就給辦理，是可以提出申請，但通常銀行是不會同意，只讓在清貸之後再辦
這個事主要在銀行，銀行沒通過房產局就辦不了
因為銀行是債權方，他們有決定權，有權拒絕加名要求，因為貸款是一方辦理的，抵押給銀行的房產如果添加了另一人共有，銀行是要承擔風險的，所以通常他們是不同意加名
如果想現在就搞清楚房產分配，可以做財產公證，公證處應該有模板，把房款雙方怎麼出資、房產怎麼分配等都寫清楚，也可以註明等清貸後補加你的名字，只要把想公證的都寫清楚就可以了吧

H. 按揭房能辦理不動產證嗎

可以。
按揭房辦理不動產權證辦理流程：
1、確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。

I. 我們房子是按揭的，可以辦不動產證嗎

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。