威海房子貸款

『壹』 本人打算在威海買房子，不知道在哪個銀行貸款比較便宜，而且比較方便

不是威海戶口的，要交房價的40%才能貸款！需要准備買房人身份證，戶口本！就這些！

『貳』 威海貸款買房首付多少

第一套房房貸與每二套房貸首付的比例也不一樣，一般情況下小於一百四十平地，首套房貸首付款為百分之二十，每二套房貸最少不低於百分之四十。當然了，如果是高於一百四十平地，首付的比例要大些地。另外每個銀行稍有區別，但大致差不多，還有就是貸款利率優惠的比例也不一樣。

『叄』 可貸款的威海二手房，貸款買房都走什麼程序

申請貸款流程：

1. 向銀行提出貸款申請，提交如下材料：貸款額度與期限

2. 貸款銀行審查

3. 簽訂合同

4. 辦理住房抵押合同公證

5. 辦理房地產抵押登記

6. 辦理所購房屋的保險手續

7. 辦理貸款

   
   

買房流程

1. 著手准備買房；

2. 挑選房源，這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

3. 實地看房，選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

4. 談判簽訂買賣合同，確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5. 辦理貸款，目前二手房可以辦理商業貸款[1]。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6. 辦理產權過戶，原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

   
   

『肆』 威海買房辦理公積金貸款，需要攜帶什麼材料

公積金貸款買房沒有房產證但有購房合同以及購房協議是可以貸款的。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

『伍』 現在外地人在威海買房，貸款方面有限制嗎

貸款方面具體看銀行了，祝好運。
外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

『陸』 最近辦理的威海商業銀行的住房貸款，說是要上浮利率20％該怎麼辦

應該不會取消，不過你需要及時跟進，如果覺得這個利率無法接受，你可以主動取消。
央行給出的基準利率就是年利率，上浮20%就是在央行基準的基礎上上浮20%。根據貸款的期限不一樣，基準利率不一樣，按照各檔次上浮就是。舉例來說，如果一年期的，基準是4.85，上浮20%，就是4.85*1.2=5.82，也就是一年期貸款年利率就是5.82%。
以下列出最新的央行基準利率，按照各期限選擇，乘以上浮比例就是。

『柒』 威海哪有可以抵押貸款的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『捌』 威海貸款買房能貸多少

您好，針對您具體申請的這筆貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定，暫時無法提前確定，建議您可以通過經辦行申請貸款的時候詳細確認一下此信息。

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