『壹』 之前是房產證辦的貸款,後來房子賣了還能貸款嗎
1.房貸轉按揭。將剩餘貸款債務轉給新的買房人，不過需要先徵得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。
2.用買家首付或全款還清貸款。如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸。
還沒還完貸款的房子進行交易還是有些風險的，所以在簽訂買賣的合同時，雙方應該提前溝通，這樣才可能減少並避免風險
一、賣家提前還款
如果房子有貸款，想要賣出可以通過提前還貸的方式還清房款再賣，提前還款的流程：
（1）賣方向貸款銀行申請提前還款；
（2）賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款；
（3）賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；
（4）銀行出具解押材料；
（5）賣方前往房屋所在不動產登記核心解押。
二、用買家的首付款來還賣家的貸款
通過買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用較多的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
三、賣家的貸款轉移到買家名下
有貸款的房子可以通過轉按揭的方式賣，轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說若想出售有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
轉按揭流程如下：
（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
（2）買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
（3）買方支付首付款；
（4）賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函；
（5）買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料；
（6）賣方向買方實際交付房屋；
（7）銀行復審通過後放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；
（8）賣方收到款項後，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，並將房屋抵押給買方的貸款銀行；
（9）買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。
『貳』 把房貸還完 房子賣了以後還可以貸款買房嗎都要什麼手續
房子賣了，當然可以重新貸款買房跟你開始貸款買房的手續是一樣的。
『叄』 貸款買房 又把房子賣了 還能貸款買房嗎
您好
貸款買房賣掉以後，只要貸款結算完畢，就可以繼續貸款買房子了，首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
個人住房貸款需提供的資料:
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
『肆』 貸款的房子能賣嗎,賣了要把貸款還清嗎
理論上，按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行里。但實際操作中是有辦法變通的，有兩種辦法可以轉讓：
1、先將所貸房款還清，將房產證拿出來，然後再賣出去。
可以用二手買家的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用最多的模式。該方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量還貸後所剩貸款數目不大的交易。因為通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%。如果買方不同意，可以向他人借錢來還清貸款。也可以向銀行貸款來繳清剩餘貸款，前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款（這種情況要注意轉利率問題，就是前後利率不一致）。等房子轉讓錢到手後再還錢。這個方法的思路就是想方設法先從銀行拿回房產證，再進行下一步交易。
2、轉按揭
這是最簡單直接的一種方法，只要買家想貸款，而賣家所貸款銀行又可辦轉按揭的，就可以辦理。轉按揭通俗的說就是，賣家把房產轉讓給第三方，同時跟銀行請變更借款人，把剩餘的按揭轉到這個二手買家身上。至於怎麼轉按揭，可以詳細問下銀行。
注意：有些地方暫停了二手房交易中的轉按揭業務，在轉賣未還清貸款的房產之前先了解清楚。
『伍』 之前有過兩次房貸房子賣了還能貸款嗎
這個是可以的,消費貸和您貸過款沒有關系
假設您是用來買房的,您先在還有一套房,您可以用這套房做抵押貸款
只要可以過戶我們就可以幫您貸款
『陸』 貸款中的房子賣了 買家還能貸款嗎
你說的這種情況是可以的。
房貸轉按揭，也叫個人住房轉按貸款，簡單的來說，就是借款人(賣方)想要出售作為抵押物的房屋，需要將房子的按揭貸款轉給買方，讓買方繼續償還賣方應還的貸款。
當然轉按揭辦理過程中，需要經過貸款銀行的同意。具體操作中，房貸轉按揭業務分為同行轉按揭和跨行轉按揭兩種。
此外，對於買方來說，由於資信、貸款意願、月供能力以及購房資金上的差異，在辦理轉按揭業務時，可根據自身實際情況選擇不同的貸款金額、期限以及還款方式。
注意：房貸轉按揭在操作中會有所限制，只有少數銀行支持辦理轉按揭業務，因此轉按揭只適用於少部分人。而且不同銀行政策上有所差異，具體以貸款銀行政策為准。
以上由廣州立德擔保公司提供，答案僅供參考
『柒』 房子賣了還部分網貸後是否還可以繼續貸款買房
沒逾期過 再次貸款就可以
『捌』 有按揭的房子賣了以後按揭怎麼還
首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那裡了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之後直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之後就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦）