① 房子是按揭的,法院可以強制執行用來抵債嗎
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產權歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權。
按揭：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③ 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④ 在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
② 按揭房子能抵債嗎
這個主要看開發商與抵債商的關系如何，一般來說不好辦理貸款。原因：
開發商把房子抵給抵債商是因為開發商欠抵債商的錢，抵債商本來是不想要房子的，但是開發商現金鏈有問題或者出於別的考慮，不想給現金所以才給房子。
如果你要辦理貸款，一般都是開發商指定銀行，貸款的錢是直接打到開發商在指定銀行的還貸款的賬戶，你想開發商原來不想給現金，難道現在想給了嗎？別說開發商不一定同意，就是開發商同意，抵債商也不見得就敢。
③ 正在按揭的房屋如何主動拿來給銀行抵債
你在銀行辦理貸款肯定會要抵押物的，如果你還不了錢，銀行就會將你的抵押物拍賣，拍賣所得先還銀行貸款，余額還給你本人。
④ 無力償還銀行貸款，銀行能收唯一的住房抵債嗎
找銀行貸款，到了一定時間是要及時去還的，要是你無力償還的，那麼就會被銀行起訴，在法院判決之後，就會將你的房子、車子什麼的拿去抵債。
事實上，你要是在規定時間內拿不出錢來的，並不會立馬就會被銀行起訴，一般這種情況屬於逾期，逾期還款的將會要求承擔下面的責任：
1、一般情況中，銀行會在短期貸款到期前1個星期、中長期貸款到期前1個月，向你發送還本付息通知單。若是你因為客觀原因不能按期歸還貸款，就要跟銀行協商，再按規定提前的天數向銀行申清展期，填寫展期金額及展期日期，並交由銀行審核辦理。
並且，你還將承擔逾期利息，滯納金。
2、對於貸款到期而你又沒主動處款的，銀行會採取主動扣款的辦法，從你的存款賬戶中收回貸款本息。
要是發現自己的存款啊余額少了，那也不用太過懷疑，不過一般就是簡訊提醒的。
3、只有這個時候你個人還無法還款，現在銀行就會對你個人提起法院訴訟。
其實，要是你被銀行起訴了，那麼之後你的個人徵信上就會留有案底，很影響你今後其他的生活，就像你以後想在貸款的就不容易了，比如說再貸款買房、買車什麼的。
要是真被銀行起訴了，如果你有不動產或者動產，就將可能面臨法院的查封，同時在敗訴後，這些將會被拍賣、變賣用來清償。
所以，拿房子抵債，銀行是沒有權力查封房產的，但銀行做的是向法院申請訴前財產保全，屆時法院才會查封相關的房子。一旦你敗訴，就會將房子變賣、拍賣，得來的資金會抵償欠款。
⑤ 貸款房子 抵債可以么
還在抵押中的房子不能變動，你們私下簽過以房抵債的合同屬於無效，不能成功！
⑥ 按揭貸款的房子可以抵債嗎
不可以。銀行貸款給你朋友，一定要抵押你朋友的房產，房產證上的他項權利里有抵押說明。簡單的說，你朋友不完全是這個房子產權的持有人。
⑦ 別人欠我的錢,他拿正在按揭的房子抵債給我,我如何辦理過戶手續
別人欠你的錢，他用正在按揭還款的房子抵債給你，那麼是不能申請房產過戶，需要把按揭房貸全部還完之後，再辦理解除抵押的手續，才能辦理房產過戶。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
⑧ 我欠銀行貸款還不了了，而我有房子一套，想用房子抵債，我怎麼做呢，要跟銀行怎麼交涉呢
首先賣房子錢能不能覆蓋你欠銀行的貸款，如果能，就跟銀行溝通，我估計你欠銀行貸款時間應該不長，銀行估計會收取違約金之類的，他們會有一個標准（這個是可以跟銀行協商的，比如違約金1萬，可以跟他商量，給五千行不行，不收違約金行不行）。如果房子有貸款，可以找墊資公司還完全款後賣房子還銀行貸款。總之銀行很樂意你去跟他們溝通還款，因為銀行有壞賬後，也很頭疼，走法律起訴銀行是最後的選擇（浪費人力、時間），雙方溝通是雙贏的