房子買小了又已經貸款了

Ⅰ 已經貸過款的房子，但是早就全部還清了。還能再貸款嗎

沒得問題 銀行會對你的房屋估值 平均會在60%到80% 就看你和銀行的協商 但是時間比較長 根據你提供的情況 帶上5萬沒什麼問題 但是土地證關系不大 我們國家現在實行的是2證合一 就是一個房產證 但是 你說你房產證是你哥的名字 就要你哥 親自去銀行拿上他的身份證 房產證這些辦理相應的手續 如果在辦理產權轉移的話 要到房管所去辦理 但是會花些錢 看住房大小而定
具體也沒什麼特別的可說的了 叫上你哥去就是了 還款年限這些都可以商談 最好2年還清

Ⅱ 我和愛人之前貸款買了一套小房子，現在已經賣了，貸款也還清了，但還沒過戶，現在想買一套大點的房子，...

名字不能改成你們的名字，任何房產在貸款沒有還清的情況下，是不能過戶的

Ⅲ 關於買房貸款的事， 我買了一套小戶型的房子，貸了十九萬的款，分期付款的，二十年還清，但是每個月要還

房子多少錢買的，

Ⅳ 我買了套房子貸款已經還清,第二次貸款買房算第二次貸款嗎

買了套房子貸款已經還清，第二次貸款買房算第二次貸款。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

差別化房貸政策實施標准：

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

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在住房公積金方面：

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。

Ⅳ 首套房面積很小，當時是貸款，現在已經還完貸款房子也賣掉了，若再貸款買房算不算二套房

肯定算二套房。
建議：你當初貸款額度很小，你只要找上銀行副行長級別的，想辦法把貸款記錄消掉吧，如果消不掉可轉化成別的性質的貸款。。。。

Ⅵ 如果我把房賣了，還能貸款再買回來嗎

只要你信用良好，沒有不良還款記錄，銀行就不會不貸給你款。

Ⅶ 房子買小了，貸款買的賣掉怎麼算

你不要管人家貸款，就算人家銀行貸款，你的錢會到位的

Ⅷ 為什麼有的人名下有房，再次買房還算「首套房」

買房真的是大家最關注的問題了，既可以買來自住，也可以買來投資。但是鑒於現在的很多規定，有了“首套房”之後再買房子，房子的首付和貸款都相對來說要求更高一點，但是有一些人有了首套房，但是再次購買房子的時候還能按照“首套房”的規定來買就讓人非常好奇，是因為什麼呢？

買房是一件大事，“首套房”的使用一定要慎重一點，多看看，謹慎購買。無論購買商業房還是小產權房或者是住宅等等，都一定要根據自己的實際情況出發，多做功課，不要盲目。

Ⅸ 我的貸款已經下來了，但是買的時候太大意，房子小現在能換大戶型嗎

如果開發商同意就可以，只是很麻煩，首先要開發商去銀行結清貸款，收回房子，然後去房管局撤案，最後再簽訂新的購房合同，然後重新申請辦理銀行貸款。個人建議其實你根本沒必要，麻煩不說，即使換了一套大房子一段時間以後你又會覺得小了。還有就是現在的銀行貸款利率是上浮1.2倍的，就是在你本應還的銀行利息基礎上再多還0.2倍，多花錢

Ⅹ 買的房子比實際面積小 銀行貸款交了一年多

這個需要和開發商溝通，一般有誤差是允許的，但是不應差出太多，而且需要開發商補差價。
銀行貸款該怎麼還怎麼還，它只是借錢給你，和你選擇什麼房屋，購買什麼房屋其實可以說無關的，這和開發商建房面積不夠是兩碼事。