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按揭房子可以貸款嗎

發布時間:2021-04-20 23:11:28

❶ 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款

貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸,那麼自身的負債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機構是不會放貸的。

當然,不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地,並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定,房屋必須在當地的市區內,除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,廠房也可以申請,但是房屋的房齡較長不得超過15年。

有貸款還能按揭買房嗎?其實對於這個問題並不是固定不變的,主要還是要看房子的類型以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎?按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的,一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況,所以並沒有準確的答案,可以去當地的銀行進行咨詢。

❷ 按揭的房子可以貸款嗎

有以下幾種方式可貸款:
1.如果原房產不是最高貸款額貸款可以再次貸款。(例:房屋最高可貸100萬,但當時貸50萬,可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結清的前提下再次加按揭)
2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小於房屋市值的50%,可以在貸出一部分。
3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產並有貸款,那麼可以參照原貸款額、年收入發放銀行信用貸款。
第一個是從銀行辦理的抵押貸款,第二個是金融機構辦理的抵押貸款,第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

❸ 中國銀行按揭房子可以貸款嗎

中行提供個人消費類貸款,根據是否有抵押,將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。主要貸款條件包括:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內連續工作一年及以上的港、澳、台居民,持有符合監管規定的有效身份證件且在中國境內有固定住所, 港、澳、台居民應在貸款申請地擁有自有房產;
3、具有持續穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力和還款意願;
4、信用狀況良好,在中行及同業無不良信用記錄;
5、申請個人抵押消費貸款的,還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶;
7、法律法規、監管機構以及中行規定的其他條件。
如需進一步了解,請您詳詢中行當地網點。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

❹ 按揭的房子銀行還能貸款嗎

你好
二次抵押貸款一直存在,只是之前多少是貸款機構在做,或者需要加入擔保公司才可以申請,2018年以來二次抵押貸款已經相對普遍,只是對客戶還是有一定要求。

首先需要確認貸款需求大概是多少,如果只需要幾十萬,其實不少銀行的信用貸款就能解決問題,不需要考慮抵押貸款。

二次抵押貸款大致分為兩種渠道辦理1、貸款機構辦理; 2、銀行辦理、;

先來講講貸款機構二次抵押貸款的辦理

機構二次抵押貸款辦理的特點就是 要求低、利息高、適合短期周轉,或者有一些小問題,並且不能滿足銀行條件的客戶。相關內容在《如何辦理房屋抵押貸款?》的回答里有具體說明,這里就不細說了.

申請額度一般為房產評估價格的5~7成,然後再減去當前已有的貸款,期限一般為6個月到1年。需要注意是,不少機構貸款都是通過貸款中介機構辦理。需要問清 ,服務費與利息的具體情況。還有就是,前期一次性需要支付的服務費、利息、評估費、上門費、等等的費用、下款後需要扣除多少,最終能到手多少。機構貸款水很深,需要貨比三家了解清楚後再做選擇。

對於是否為上班族或者公司申請機構貸款,要求不高,只要能解釋清楚用途與還款來源,多數可以批復。

銀行房產二次抵押貸款辦理

銀行房產二次抵押貸款主要看中還款來源,一般需要有公司,最好成立一年以上(少部分銀行可以接受3個月以上的公司);有一定的流水來確定你的還款來源。單純的上班族需要申請二次抵押貸款比較困難。

今年多數銀行都開始搶市場,對於房產抵押貸款與二次抵押貸款的利息、額度還款方式都比往年好太多,關於一些銀行二次抵押貸款的政策可以參考《獃獃小研究:房產二次抵押貸款都怎麼辦的(詳細篇)》

銀行的二次抵押貸款對於房產位置、價值、還款來源整體會有一些要求。相對比機構,會難一些。

如果房產價值較高,目前的按揭貸款額度也不剩多少,建議直接申請一次抵押貸款,可以在銀行額度批復後在去結清之前的按揭貸款。

❺ 房子按揭可以貸款嗎

房子按揭可以貸款嗎
1、一手房

如果你所購買的是一手房,即在開發商手中買過來的期房(是就未辦理房地產權證的房子),所能選擇的貸款銀行非常有限,因為受到開發商所開發的樓盤是否在哪家商業銀行辦理准入的限制,比如:A開發商所開發的B花園,在工行、建行已辦理好樓盤的准入,那麼你只能選擇工行或建行,如果只有在工行准入,那麼你只能唯一選擇工行了,就要看開發商辦理樓盤准入的情況而定。在這里就要注意了,建議准業主們在兩家銀行以上申請房屋按揭,因為受所謂的「貸款額度規模限制」,即使商業銀行審批通過你的按揭申請,也未必能放款或即時放款,這樣會影響到開發商交樓給你。

2、二手房

如果你所購買的房屋是二手房,即在個人或法人(非開發商,前手已辦理好房地產權證的房子),你可選擇的貸款銀行較多,你可去多家商業銀行問問,是否接納二手房貸款申請,條件如何,你可比較一下,哪個劃算些,當然,你也可以向多家銀行申請貸款,這個就需要你所購房屋的前手配合(技巧:你和前手談,向多家銀行申請的好處是哪家銀行批復快,哪家放款先,你就在哪家辦理貸款,這樣前手自然得到尾款也快)。

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