房子貸款合同過期

❶ 銀行工作員在我家貼一張房貸合同提前到期是什麼意思

房貸沒按時還款有過逾期吧，所以銀行有權提前讓你還

❷ 房產抵押合同到期後，借款人未能履行合同，貸款人怎麼辦

1、合同表達無誤，確實受法律保護，可以申請執行。
2、但是，但是，但是必須要去辦理抵押手續，因為未辦理抵押手續的，若對方存心不良的話，可以把房子私下賣了，可以再抵押，未過戶的房子甚至可以直接轉讓了。
3、合同規定期間所有權歸你的話，就不知道抵押是質押了，反正親兄弟明算賬，按最公平合理的方式簽訂合同並辦理手續總是錯不了。若是因此朋友做不成了，這種朋友不要也罷

❸ 購房合同到期，但是貸款還沒貸下來，可以在合同到期前要求拿房嗎

如果個人誠信和財務沒什麼問題的話，一般可以申請貸款的，不管是什麼貸款都需要提供購房人和配偶的身份證＼戶口本＼結婚證＼還有銀行的還款存摺．商業貸款還需要公司的收入證明＼營業執照副本復印件．（加蓋公章）
需要說明的是如果是一手房有的開發商嫌公積金貸款麻煩，都主張你用商業貸款．
如自己辦理公積金貸款直接去購房所在地區的公積金管理中心辦理．商業貸款去直接去銀行就可以了．

❹ 借款合同到期轉變為房屋買賣合同是否有效

借款合同到期轉變為房屋買賣合同的約定，是無效的，法院仍然會按照借款合同審理並判決。
但債權人可以申請對房屋進行查封，法院也會同意的。如果債務人不償還借款，法院會對房屋進行評估、拍賣的。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條 當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期後借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，並向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效後，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。

❺ 因房東不配合過戶打官司導致貸款合同過期

貸款合同，是買家和銀行之間簽署的合同，如簽字了，就需要履行合同約定，有買家按期按數額還貸，如果買家到期不還貸，屬於違約，需要承擔相應法律責任和後果。
而買賣住房過戶，是買賣雙方簽署的有合同，雙方需要履行合同約定，辦理過戶，如果賣家違約，買家可以憑合同依法起訴維權，
這是兩份不同的合同，責任也不一樣，
買家不管什麼原因不按還貸合同還貸，就是需要承擔違約責任。

❻ 購買二手房 貸款已經審批通過 規定是在多少天之內辦理過戶貸款合同有有效期嗎是多久

正常辦理即可，銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴大再生產的補充資金需要，促進經濟發展；同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。

在中國，還運用貸款的有償使用原則，促進企業改善經營管理；並且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調節和管理經濟的重要經濟杠桿。

❼ 買房與銀行簽訂的貸款合同到期用注銷嗎

當然需要了。還款貸款以後要去銀行注銷。否則的話，你的房子一直抵押在銀行處理不了。什麼都不行。該辦的手續一定要辦，誰知道以後有什麼事情呢？找程序來吧。在房本上給你蓋個章。此房貸款已還清已解壓。

❽ 購房簽訂購房合同後多久沒辦理貸款合同失效

你是正在辦沒下來呢還是沒有辦呢？你簽的是協議還是正式合同？如果是正式合同的話貸款下不來一般有2種情況，要麼是正在辦，銀行需要一個審核過程，要麼就是你本身辦不下來，一般分為3種情況：1你之前有銀行貸款沒有還清不予放貸；2在合作行或是其他行有逾期行為造成信譽度不夠不予放貸，這種情況一般可以用存款解決或者叫存貸易；3在本地沒有正式工作無法開出收入證明不予放貸。這種情況下要麼改為一次性要麼退房。

❾ 問下房貸的事情，非常急。購房合同快到期了。房貸還不下來

購房合同是開發商給的。與銀行沒有關系。
貸款時候，必須有購房合同才能辦理的。肯定是開發商沒有給你。

❿ 房貸過期還不上有什麼影響

房貸過期還不上，可能存在如下四大影響：
一、解除合同：
按照與銀行簽訂的借款合同的約定，如果借款人預期還不了款達到一定的次數，貸款行就有權解除合同並承擔合同上相關的法律責任；
二、承擔違約責任：
1、一個星期之內進行還款，則不需要繳納滯納金；
2、三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金；
3、超過三個月，銀行則可以通過法律形式對其進行起訴，在償還全部貸款利息、
罰息和復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。
三、拍賣變賣房產：
1、如果借款人將房產作為抵押擔保的，那麼在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優先用於償還貸款本息。
2、如果沒在房管局進行抵押登記，那麼銀行時可以要求開發商收回房子進行拍賣，用於歸還貸款。
四、個人信用問題：
如果不能按時歸還貸款，銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據上傳給信用中心，從而對以後的生活產生重大影響，並且這個信用記錄至少是5年。