貸款房子可以寫1歲寶寶的名字嗎

『壹』 房產證上可以寫孩子的名字嗎

房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。你談到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規定，共有產權的登記還要註明兩人各佔百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你佔有80%，她20%。但一般來說，都是各佔50%。今後，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，盡管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會佔有一部分。

『貳』 貸款買房 房產證寫小孩子名字可以嗎

可以寫。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

『叄』 孩子1歲，房產證上只寫小孩的名字可以嗎

可以。房產證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。並不需要專門或單獨辦理任何手續。

一般情況下未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。

根據《民法通則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。因此如果房產證寫未成年孩子的名字，在房產出售轉讓產權時，如果沒有證據證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產權過戶手續。

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《房屋登記辦法》

第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

第十四條

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

『肆』 買房子可以寫剛出生孩子的名字么

買房子可以寫剛出生孩子的名字 未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形: (1)現金購房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時到交易所並持其身份證、戶口本、結婚證(或離婚證),親屬關系證明(如戶口在一起,戶口本可做為親屬關系證明,如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關系證...明等),簽訂《房地產買賣契約》時在乙方處寫上孩子的名字,在委託代理人處簽上自己的名字。這樣,一個有效的房屋買賣合同就成立了。 (2)貸款購房:由於向銀行申請貸款,要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入,只有這樣才能降低銀行貸款風險。而孩子並無收入,因此不能成為貸款申請人。因此如果孩子為產權人或共有權人,就不可以做貸款,只能現金購買。 需要提醒的是,盡管以子女的名義購房可能起到規避將來開征的遺產稅的作用,但是這樣做也會使父母遇到問題:處置未成年人名下的房屋有嚴格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時間。這期間,孩子的房產處置權要由其監護人作為法定代理人代為行使。這時,處置房產就會涉及未成年人權益保護問題。因此,父母需要出賣或抵押該房產獲得資金時,除非父母承諾將所獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項,並辦理公證手續,否則登記機關是不給辦理過戶或抵押登記手續的。這對於父母而言,可謂買房容易賣房難了。

『伍』 貸款買房子房產證上能寫孩子名字嗎孩子七歲

未成年子女不能直接購房. 即,房產不能直接寫在未成年子女名下. 必須同時加上監護人姓名。

『陸』 貸款買房，想寫孩子名字，孩子才一歲可以嗎

百姓置業安家手冊———貸款買房》 首先，按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。 為此中國人民銀行根據國家相關的法律規定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據北京市平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的，這是銀行規定的貸款年齡要求。 另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約（或買賣契約）及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求 （1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名； （2）由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請； （3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證。 當您簽署了購房契約，並准備了上述銀行要求的文件以後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。 綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

『柒』 請問貸款買房寫孩子名可以嗎她是學生！

首先，按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
為此中國人民銀行根據國家相關的法律規定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據北京市平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的，這是銀行規定的貸款年齡要求。
另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約（或買賣契約）及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求
（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；
（2）由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；
（3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證。
當您簽署了購房契約，並准備了上述銀行要求的文件以後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。