⑴ 貸款 房屋 評估價 怎麼算出來
您好，評估價格一般來說是按照房屋平米數乘以房屋所在地的房產均價而得，請悉知。
⑵ 貸款房屋評估費怎麼算
用於銀行抵押的目的，你找銀行，他們同意給你放貸的情況下，評估他們會包辦，我這里一般收500，意思意思的。我是評估公司的。
⑶ 二手房評估價格後 然後貸款怎麼算
按照央行的規定，買二手房時可貸款的金額要根據評估價來確定，購房人向銀行提出貸款申請後，銀行會委派評估機構來對房子進行評估，得出一個評估值。shangeshgh
需要注意的是，評估機構給出的評估價和房屋的市場價可能存在不小的差異，可能僅為實際成交價的80%-90%，這就需要我們在買二手房時除了准備首付款，還要准備預期貸款額度和實際可貸款額度的差價。
預期貸款額度=實際貸款額度+差價
⑷ 為什麼貸款房子都要評估評估價都是怎麼計算的
評估是必經程序，沒有評估就沒有合法依據，即使你的房子明顯值100萬元只貸款10萬元也辦不了。而評估機構是有資質的，評估的可以作為依據，即使評估100萬元的以後變賣時只值50萬元也不用承擔責任。
⑸ 從銀行貸款，房子怎麼評估
你賣了就不算了，二套房是指你現在擁有的。任何銀行都可以貸，最近銀行貸款卡的比較緊，你可以多問幾家。
採納答案時選一下原創和可以解決問題，要升級，謝謝！新年快樂
⑹ 貸款房子評估怎麼算的
房屋評估計價方法：以房屋建築總面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值（凈值）。其計算公式如下：
1．房屋重置完全價值（原值）=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值
2．房屋現值（凈值）=房屋重置完全價值（原值）×評估的房屋新舊程度（%）
3．房屋應提折舊=房屋重置完全價值（原值）－房屋現值（凈值）
4．年折舊額=房屋重置完全價值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限
5．年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值（原值）×100%
6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度（%）
⑺ 房產抵押貸款中的評估費怎麼計算
房產評估全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。房地產交易、租賃、抵押貸款、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產價值的評估。
房產抵押價值評估是對抵押房產的市場價格進行分析測算的過程，是為房產抵押服務的，即為合理確定抵押貸款額提供依據。在實際放貸過程中，金融機構往往根據評估結果，按照一定的貸款率（也叫抵押率）提供房產抵押貸款。抵押價格由專業評估機構向金融機構提供，貸款額則由金融機構自身決定。抵押價格的評估只是考慮了作為抵押物的房地產風險，而貸款項目本身的金融風險則需要金融機構在確定貸款額時考慮。專業評估機構對房子做估值，會結合房齡、面積、地段、市價，最後一般不會百分之百的估值貸給你，住宅一般情況7成，做經營略高些；商鋪5--6成，遠郊區縣會降成數。
抵押貸款評估費的收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區分，住房的收費標准在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。是貸款銀行認可的專業人士來評估的。一般都是按照後面這個標准來收費的，但具體的還是看人家收多少。不過這種費用還是比較透明的。
⑻ 建設銀行房屋貸款評估費怎麼算
現在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣