賣房子商業貸款直接進我的卡嗎

1. 我是賣家，房子已經過戶，我想問一下，貸款什麼時候才能打到我的賬上

1、按揭貸款審批是需要時間的。2、確認買家資料是否已經遞交到銀行；3、有關系的話到銀行了解一下審批的怎麼樣了——關鍵是通過了沒有？如果通過了，放款不會時間太長。 但這當中有個問題——買方的按揭手續沒有審批完成，怎麼能夠辦理過戶？辦理不了的！購房者如果有按揭，必須需要銀行的貸款合同才能夠辦理登記手續，而貸款合同是審批通過了才能夠簽訂的！如果登記的時候有貸款合同，一般的銀行機構會在登記生效的第二天開始放款。如果以上都沒有問題，那麼辦理按揭的時候，銀行放款的賬戶是不是你的？如果是你的，你不要擔心。我記得2010年的新規定好像款是不能直接放到賣方賬戶上的，這種情況一般是以放款對象的名義開具賬戶，然後賬戶放在賣方的手中，比較合理。

2. 剛買的二手房，貸款今天銀行放款，但是沒有經過我的銀行卡，直接撥到賣家賬戶里了，以後會不會有麻煩

這個是這樣賣家銀行於你要簽訂一份三方協議。你看那三方協議，如果簽的沒有問題，那個錢先到哪裡又有什麼區別呢？

3. 我把房子賣了，我已經和買主過完戶，對方是在銀行貸款的，銀行什麼時候放款，是直接放給我嗎

要看銀行和他借貸合同上怎麼說的，一般不會出現你擔心的那種問題

4. 我買房子想商業貸款是打到我指定的賬戶去嗎

是銀行直接打給開發商了，不會打到個人的帳戶；
當銀行把所貸的款打給開發商以後，就是自己和銀行之前存在借貸關系，跟開發商沒有關系了，因為開發商不管怎麼樣，都是要收全款的，貸也好，借也好。
反正需要在規定的時間內把房子的所有款項付清。所以不存在是欠開發商的。相當現在是欠銀行的錢，銀行把你的房子作抵壓而已。

5. 賣房子錢是打到原來房貸的卡上嗎

不是的，一般是由銀行直接劃入賣方賬戶，這個賬戶可以賣方自行指定。
在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的，但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的：
一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途；
二是為了保證售房人的資金安全。

6. 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

(6)賣房子商業貸款直接進我的卡嗎擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

7. 買二手房銀行貸款，請問銀行批下來之後貸的款項是直接到賣我房子的業主卡里嗎

不是的，你到你的銀行卡里，你也可以直接回到他的卡里。一般都是置業顧問帶看完房子，客戶滿意了，由房地產協商價格，合適了可以先付定金簽合同。辦理過戶的時候客戶可以付清尾款，或者提前付清。簽合同的時候會協商付款時間

8. 我要賣房子 買家需要銀行貸款 請問貸款後的錢是進我的賬戶 還是進買家賬戶 謝謝

銀行貸款是這樣的，他貸款銀行一次性把錢結清給你。剩下的利息和分期由他慢慢還，他就是銀行的債務人了。你是第三方

9. 房子貸款余額款 為什麼是打入我的那張還款銀行卡上的 應該是銀行直接打入賣房的人啊。為什麼呢

跟按揭買二手車一樣，先打進你的卡，再從你的卡上轉進賣方的卡上

10. 二手房按揭貸款買的，銀行怎麼放款的，直接打到賣方卡上嗎已做過抵押登記，銀行多久能放款我是在中國

銀行放款是打到方卡上，銀行審批因在15天工作日。