房子交了契稅貸款是通過了嗎

Ⅰ 新房有貸款交完契稅房產證是給銀行嗎

房產證不需要給銀行，只需要把他項權證給銀行就可以了。

Ⅱ 新房,貸款已經批下來了契稅什麼時候交

契稅在辦理房本時候交。一般由開發商代收。

Ⅲ 購房後開發商讓我先去房產局交契稅。但是我的貸款還沒有審批下來。我是先去交稅還是等貸款批下來再去

等貸款下來，貸款沒下來你交什麼契稅了，契稅是等到交房的時候才交的了，

Ⅳ 期房辦貸款時繳納契稅了嗎

一般是交房或者辦理房產證的時候繳納契稅
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

Ⅳ 買房契稅已交是不是就算過戶成功了

買房契稅已經繳納，不代表已經過戶成功，一般房管部門做房屋過戶預登記時就會要求房屋受讓方繳納契稅，此時出售方依舊有權終止合同，在房屋產權證正式變更之前，都不算是過戶成功，而且如果已經在房管局辦理產權變更登記，繳納的契稅是不予退還的。

一、房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右

4、房產過戶稅金繳納完畢後等待通知領取房產證

二、房產過戶審核內容

1、當事人提供的材料是否合法、有效

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產

5、買賣的房地產是否已設定抵押權

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容

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辦理房產過戶材料

1、房地產轉移登記申請表

2、申請人身份證明

①賣方的身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份

②買方的身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書

12、房地產共有人同意轉移的意見書

13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件

Ⅵ 首付已經交過，契稅和維修基金也交過了，可是貸款辦不下來，能退嗎

只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動產所有權，就可以申請退還

1. 契稅是以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。

2. 如果最終的不動產交易沒有成功，則不發生應稅行為，所以只要持相關證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當初繳納契稅的納稅服務大廳申請退稅。

3. 維修基金是房屋所有人就房屋大修等後續維護所需成本而支付的金額，因此，如果最終沒能成功購買不動產，自然無需為其維修等支付費用，所以肯定是可以退還的。
   

Ⅶ 交完房子契稅後是不貸款就快下來了

貸款要等你的產證辦好，跟產證一起出來的有一張抵押他證 送到銀行 銀行就會放貸款了

Ⅷ 貸款下來後什麼時候交契稅

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

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根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

徵收管理：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。