⑴ 北京買二套房各種情況下的稅費是多少所有的手續費都是什麼
首先你是北京市戶口嗎?是北京市戶口才能買第二套房。外地戶口必須賣掉之前的房後還得看你們的社保或納稅是否符合購房資格。如能購買此房首先需要付契稅。因為你是第二套房,所以應為房價的3%。房子不滿五年會有房價的5.5%的營業稅,滿5年的就沒有了。房子不滿五年還有房價1%的個人所得稅,滿5年且是原業主唯一住房的才不用交個人所得稅,不是唯一住宅的,個稅還得交,為房價的1%。另外,你兒子(是北京戶口的情況下)是可以買的,以他名義買當然算一套了,稅費和用你們的名字買唯一也就是契稅可減半,為房價的1.5%。用小孩的名字想貸款的話可以考慮農業銀行的借力貸。
⑵ 二套房認定標準是什麼北京二套房商業貸款利率多少
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。目前北京首套房利率應該是執行基本利率，北京二套房商業貸款利率應該是上浮10%-15%。
⑶ 買第二套房子稅高出多少
第二套住房買入，需要繳納全額契稅，額度是房價3%--4%，（各地規定不一樣）。
而購買是第一套，契稅是依據面積徵收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。
⑷ 北京 二套房 稅率
你要查一下政府的網站才行
⑸ 首套房全款買的，二套房貸款買的稅什麼的會高嗎
二套房購買的話相比首套房來說，只有契稅的額度比較高，首套房是1%的契稅，而二套房的契稅是2%，其他的稅費變化都不大，至於貸款利率首套房的貸款利率一般都是基準利率下浮優惠，而二套房的利率都是基準利率上浮10-15%左右
⑹ 北京商業貸款一套房和二套房政策
北京目前第一套購房貸款已經是調整到基準利率了。沒有85折優惠政策了。2011年2月9日上調的。利率也更改了。
90平米以下7成。8成選。二套5成就可以。
⑺ 北京買二套房各種情況下的稅費是多少的手續費都是什麼
北京的新政策：房屋不滿五年非需要繳納個稅、契稅、營業稅：營業稅：全額5.6%（遠郊區縣5.5%）個稅：差額20%或全額1%,（孰低原則，商品房如果想按照差額的20%徵收個稅的需帶購房）；2013年4月8日之前網簽按照原政策執行，4月8日之後網簽的要按差額20%繳稅：差額=現值-原值-裝修款-上次交易繳納契稅-本次交易營業稅-交易費用（代理費）-貸款利息-公證費;查不到原值的，按全額1%繳納個稅,4月8號之後網簽的具體執行待定契稅：如果買方是購房，則購房面積在90平米（含）以下契稅按照1%；90-140平米（含），契稅1.5%；140平米以上，契稅3%；如果買方為二套，不管面積大小，契稅按照3%來計算。滿五年非不用交營業稅。沒有其他的過戶費了，中介公司都是2.7,。
⑻ 北京二套房商業貸款最新政策是什麼
這個應該不屬於二套房，北京二套房認定標準是在北京以家庭為單位已經擁有一套住房了再購買住房的算是二套住房，外地的應該不算，這個你應該具體的咨詢一下相關部門，如果真是按照二套房的話就太不劃算了，北京二套房商業貸款首付比例是70%，利率要上浮10%的。