❶ 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題
1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。
❷ 用第一套房抵押貸款做為第二套房的首付可以嗎
若是我行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支持用於支付購房首付款。同時，「個人抵押購房貸款」是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
❸ 想用第一套房抵押貸款買第二套房做首付，剩餘部分可否用公積金貸款
現在的抵押貸款也是不好辦。
1、如果你的公積金沒有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據余額來確定貸款額度。一般比較會比較低。
2、如果你是購買二套房的話，抵押貸款與商業貸款的利率相同，都是基準利率的1.1倍，沒有區別，不過很難辦下來。
3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續費5千-1萬不等。
❹ 可以通過申請抵押貸款付第二套房子的首付嗎
現需要購買第二套住房供自住。 原已有一套房子，地處上海市郊，已還清貸款，產權自有，建面81，市場價格大約在56萬左右。 現在希望買第二套房子，因為自住，所以只希望一房一廳，總價在60萬左右。因目前手頭沒什麼存款，所以希望通過將第一套房子抵押出去獲得貸款來付第二套房子的首付（18萬左右），而第二套房後期的付款則通過正常的公積金貸款和同商貸來進行。 現在的問題是，問了幾家銀行，均表示不可以將抵押貸款用於房款首付，即首付只能用現金。 因為對第二套房的需求比較剛性，所以希望請教一下有經驗的朋友，在上海是否可以通過抵押第一套房產獲得第二套房產的首付款。如果有，有沒有推薦的銀行和對其業務進行適當的描述。 非常感謝！
❺ 想買第二套房，可以用第一套房做二次抵押貸款付首付嗎
若是我行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支持用於支付購房首付款。
❻ 買第二套房可以把第一套房抵押出去借第二套的首付嗎
不是賣出去還租出去，
都在個人徵信里有體現，
根據「認房又認貸」政策，
都是有房記錄的，
2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
❼ 請問可以用現有房產抵押貸款用於第二套房的首付款么
可以，但不能以房貸名義抵押，如果是以買房為名是不能抵押貸款的，可以做消費貸或經營貸。二套貸款首付70%，利率上浮1.1倍。
❽ 可以用一套房做抵押貸款付二套房首付嗎
您好，可以的。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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