㈠ 房子貸款下不來怎麼辦
你們購房協議上如果沒約定貸款責任的話，是不能要求退房的。實在不行，花點錢，有的是幫你開假證明，假流水的。
㈡ 房貸老是下不來，什麼情況，要多久才能下來啊
選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。具體咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
㈢ 房貸什麼情況批不下來
1、銀行信用記錄不良
銀行的數據可以追溯到很多年前，可以說信用檔案一旦建立終身難以抹去。信用黑名單的用戶想貸款買房那可以說是舉步維艱。今年6月份，南京市民李先生看中了心儀的房子毫不猶豫地交了兩萬元定金，可最終卻因為自己曾經信用卡透支並未能按照約定期限還款而導致無法辦理貸款。這樣一來，自己房子非但買不成而且還要賠上自己的定金。這個案例就深刻地提醒我們一定要為自己的信用買單，定期歸還信用卡等費用，不要等到銀行出現不良記錄再來後悔。
據小編了解到，一般情況下，信用卡持卡人如果出現連續3次逾期還款或者是累計6次逾期還款就將被視為不良信用記錄，從而影響貸款金額或使借款人的貸款利率上浮；如果有出現過惡意欠款不還，那就算一次也會被拉入銀行信用「黑名單」，無法辦理貸款。
所以，小編建議，辦理了信用卡就該及時還款，或者至少還上最低還款額，逾期要不得，雖然一次逾期對房貸審批不會有太大影響，但仍需謹慎，小小一次失誤就會無法享受到相應的貸款**。
2、經濟情況欠佳
案例：王女士在事業單位工作想為兒子擔保辦套房子，可是銀行遲遲不批，理由是王女士兒子在私企上班月入二千左右，王女士雖然是在事業單位上班穩定但是單身、工資不高等特點令銀行方批貸有所疑慮。
因此，銀行在很大程度上考慮的都是貸款人是否具有還貸能力這個**問題來抉擇貸款的批與不批。
3、年齡不合適
銀行批房貸會考慮購房者的職業收入是否穩定，每月是否能夠如期支付貸款，還會考慮到購房者的年齡問題。一般房屋按揭多為10~30年，經濟能力強的可以提前還款這個是沒問題，但是銀行為保障自身利益得預計到最長還款期。比如你現年已經45歲，但是你50歲即將退休，你社保和公積金都有，但是銀行就會考慮到你退休後的收入來源和收入總金額有所縮水，放貸就會比較困難。
㈣ 房貸下不來是什麼原因
貸款申請後，銀行要向省行報批，1.省行要查看你的信貸記錄，換信用卡晚還3次就不給貸款了，7年後才能貸。2.查你的工資額超沒超過月還款的2倍以上。3.有沒有交滿1年以上的保險，有保險銀行容易貸款。4.有沒有結婚，已婚的比未婚的好貸。綜合以上，銀行才決定是否房貸。如果銀行不放貸，可以提高首付，並減少貸款年限，再申請貸款。
㈤ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
㈥ 這是什麼情況，付了首付貸款下不來怎麼辦
買房子付了首付但貸款下不來遇到這種情況只能去把房子退了，找開發商去！別無他法了。
把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎麼說，因為的合同要是別人接手是安原先簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高於這個價格，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段從簽訂合同到貸款未批復的房價上浮比例，這都是多少年的經驗積累的。
把這些客觀的原因和開發商說說，想他們應該可以理解的，不止是一個人遇到過這種問題，以前也有其他人遇到過這種問題的。