銀行貸款房子保險多少錢

① 按揭保險費用怎麼算

這個要看你選擇什麼方式的貸款，純商業？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險的。

• 一般來說按揭費是貸款總額的1.2%

• 下面是更詳細的給大家普及一下買房貸款要交哪些費用?

• 除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。

• 1、房屋價值評估費

• 房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。

• 房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准。

• 2、抵押登記費

• 抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標准各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前最好咨詢一下當地的房產登記部門。

• 3、房屋保險費

• 房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標准通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制收取。

• 4、房貸利息費用

• 貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

• 比如：貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元;等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節省了173,574.52元。等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。

• 5、提前還貸違約金

• 如果以後想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，並且會收取一定比例的違約金。總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：

• 1.無論何時還款均不收取違約金

• 2.一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此後不收違約金

• 3.有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息

• 值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，最好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，並將相關違約責任落實到合同中去。對於買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體最好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富餘資金支付各種費用。

② 中國銀行辦理房貸要交一千多的保險嗎

由於中行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過中行門戶網站「個人金融」-「個人貸款」功能查詢中行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。如方便，您可致電中國銀行24小時客戶服務熱線95566（大陸撥打方式）、+861095566（海外及港澳台地區）進行詳細咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

③ 銀行房貸需要買保險嗎

一般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」

由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

拓展資料：

從目前的國家規定來看，並沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。

強制購買的保險，往往是壽險公司開發的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以後，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。

解決方法：

1、與貸款銀行進行反復磋商，爭取不要購買保險；

2、咨詢當地其它的商業銀行，選擇不需要買保險的銀行申請房貸；

3、向有關部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。

總的來說，辦房貸並非都要強制買保險。強制買保險的做法屬於一種「霸王條款」。

④ 現在房子 按揭銀行貨款 還收取保險費嗎

貸款銀行要求貸款申請人必須就抵押物辦理保險的依據是《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第25條的規定：「以房產作為抵押的借款人，需在合同簽訂前辦理房屋保險或者委託貸款人代辦有關保險的手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」不過3000元太高了吧？一般都是幾百塊不得了啦，你買多大的房子啊！！！！

目前，個人住房抵押貸款的申請人大多對所要購買的保險不甚理解，他們不知道這種保險制度是為貸款雙方提供保障的國際慣例，所以往往並不情願接受保險。
事實上，貸款銀行一般都要求抵押人到其認可的保險公司辦理抵押物財產保險及貸款信用保險，並明確貸款銀行為保險的第一受益人，同時要求保險期不得短於貸款期限；投保金額不得低於借款的全部本息額；保險費用由抵押人承擔；抵押期間保險單由貸款銀行保管；在借款合同執行期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則貸款銀行有權代為投保，保費由抵押人承擔。
目前我國有中國人民保險公司、太平洋保險公司、華泰保險公司、友邦保險公司等多家保險公司開展此項保險業務，大都採取將抵押物財產保險與貸款信用保險合二為一的購房綜合保險形式，險種稱為「商品房抵押貸款保險」、「住房抵押貸款綜合保險」等。其中抵押物財產保險是針對所購房屋安全的財產險，一旦貸款所購房屋遭受火災、爆炸、暴風、暴雨等襲擊並發生事故時，所造成的損失由保險公司負責償還；而貸款信用保險則是為防範購房人因人身意外或失業時無法償還貸款的風險，一旦投保人在保險期間內因疾病、意外事故造成死亡或高度殘疾而無法償還購房貸款，或投保人因個人無法抗拒的原因失業達一定時間以上，以致無法償還購房貸款時，由保險公司償還出險後尚需償還的購房貸款本息
以上回答你滿意么？

⑤ 向銀行貸款買房需要上保險保險費用還可以退嗎

關於貸款保險的銀監會出過相關規定，禁止強制捆綁銷售，需要由貸款客戶自行決定是否購買。不過現在很多銀行又開始變相捆綁了！

⑥ 買房子簽貸款合同的時候銀行為什麼建設銀行要交幾千塊的保險費啊

買房子簽貸款合同的時候，銀行要交的幾千塊保險費，是可以自行選擇的。
並不是一定要求強制購買保險的。

⑦ 辦按揭時的房屋保險

個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。個人抵押貸款房屋保險是什麼類型保險
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。通常情況下，該保險抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產。如果您想要獲得這方面的保障，不妨參考下列程序：
1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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