怎麼知道自己的房子能不能抵押貸款

⑴ 我想買房怎麼知道他的房子有沒有被抵押貸款或查封

買房子想要知道他的房子是否被抵押貸款或者查封的話，可以要求房主出示房產證，只要有房產證的話，那麼就沒有被辦理抵押貸款。

⑵ 怎樣查自己的房子有沒有被別人抵押貸款

直接到房產局查詢。

1、必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。買賣或者被抵押了的房子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。

2、也房產證去房產管理局窗口進行查詢，購房者也可以登錄當地房產局的官方網站也可以進行查詢。

法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條：當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

另外，房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

(2)怎麼知道自己的房子能不能抵押貸款擴展閱讀：

房屋抵押特徵：

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

⑶ 怎麼查詢房子是否有被抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 怎麼查我名下的房產有沒有被抵押貸款

攜帶身份證等有效證件到房產當地不動產登記部門查檔就可以，只要你自己拿好所有證件，就沒有人能把你的房子抵押，除了造假。

⑸ 怎麼知道自己的房子可以貸多少錢

應該可以，一般抵押率60-70%左右，就是可以貸24-28萬左右，當然我說的是上限，你不用那麼多。還貸的話，你這個不是按揭貸款了，是一般的消費貸款，你可以和信貸員協商，按你的收入來確定期限和每期還款額。如果不能辦抵押貸款，那你就找那個開發商，叫他幫你辦按揭啊。